大屋苑气氛回暖纷录市价沽

政府落实为楼市「减辣」，以及美国再度暂停加息，准买家入市步伐有加快迹象，问盘量增加，多个大型屋苑如鰂鱼涌太古城、长沙湾升悦居及马鞍山新港城等，纷录市价成交。不过，业界指出，后市要视乎新盘定价，假如继续采低价策略，不排除部分心急业主会减价沽货。
美联分行市务经理(销售)陈昌裕表示，鰂鱼涌太古城海星阁低层H室，面积603方尺，2房间隔，近期开价约880万放售，议价30万之后，获区内用家以850万承接，尺价约14096元，属于市价水平。
太古城850万易手

港置分行首席联席董事曾家辉表示，长沙湾升悦居5座高层B室，面积约517方尺，2房间隔，单位以880万放盘约2个月之后，吸引外区上车客洽购，最终减价约80万之后，以800万成交，尺价约15474元，同样属市价成交个案。

中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田伟华中心1座中层G室，面积297方尺，2房间隔，去年8月开价约580万放售，今年6月减价至约510万，8月再减至450万，最终累减约160万，以420万售出，尺价14141元。
升悦居减价80万沽

区内代理表示，马鞍山新港城H座凤凰层户，面积338方尺，单位早前以565万放售，轻微减价5万之后，获外区客即睇即落订，以560万承接，尺价约16568元，属市价水平。

利嘉阁行政总裁廖伟强表示，政府「减辣」之后，准买家入市步伐有所加快，同时部分业主态度转趋强硬，以致近期市价成交渐增。不过，假如新盘继续采取低开策略，二手楼价将受压，部分心急业主或减价沽货。