屋苑预约睇楼按周升5%至7%

圣诞长假期完结，加上暂时未有大型全新盘开售、业主普遍提供2%至5%议价空间，准买家回流二手市场觅盘，带动屋苑睇楼气氛全线回升。综合物业代理数据显示，周六日各大指标屋苑预约睇楼量，按周上升5.7%至7%。业界预计，由于睇楼气氛稳升，预期明年首季整体楼市的成交量将率先出现小阳春。
中原统计数据显示，10大屋苑周六日预约睇楼量录约381组，按周上升7%，新年3日假期则录约505组预约睇楼。美联数据显示，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约317组，按周上升约5.7%，新年3日假期则录约427组预约睇楼。不过，利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六日合共录约855组预约睇楼，按周下跌3.4%，新年3日假期则录约1025组预约睇楼。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年二手成交强差人意，自首季后交投持续淡静，政府为楼市「减辣」，惟要看到成效需要一段时间，期望明年政府持续「减辣」甚至全面「撤辣」，若美国开始减息，本港楼市转势机会极大，预计明年首季成交量将率先出现小阳春。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，由于周六日未有大型全新盘推出，加上部分一手向隅客回流二手、市场憧憬美国明年减息，因此不少准买家趁新年假期在二手市场「寻宝」，带动睇楼活动。

不过，利嘉阁研究部主管陈海潮表示，自从美国联储局释出减息信号之后，业主心态转雄，纷纷缩窄议价空间；另方面，临近新年假期，节日气氛依然浓厚，以致周六日指标屋苑预约睇楼量持续受压。

祥益执行董事张才权亦表示，屯门及天水围周六日预约睇楼量，按周表现相若，主要是仍受节假日气氛影响，交投及睇楼气氛趋淡。现时业主普遍提供2%至5%议价空间，个别急于沽货的业主更提供10%议幅。
10大屋苑全年成交创新低

若按地区划分，美联数据显示，新界区4个指标屋苑周六日录约92组预约睇楼，按周增加约12.2%，3日新年假期则录约117组。至于港岛区4个指标屋苑，期内录约87组预约睇楼，按周上升约6.1%，长假期则录约114组。九龙方面，7个指标屋苑今、明两日录约138组预约睇楼，按周回升约1.5%，3日假期则录约193组。

值得留意是，根据中原的统计显示，10大屋苑本月录约118宗成交，按月下跌4.1%，连跌两个月，全年则录约1869宗成交，按年下跌18.4%，创2006年有纪录以来历史新低。