群盘部署预算案后抢闸推

2024-02-21 00:00

英皇杨政龙
英皇杨政龙

新春假期后,各大发展商纷部署龙年推盘计划,加上下周将公布新一份《财政预算案》,市场预期将推出「减辣」措施,甚至有机会「全撤辣」,利好楼市,发展商纷加快步伐瞄准《预算案》后推盘,涉及单位超过8000伙,料将带动一手市场急促升温,当中绝大部份全新项目位处市区,占逾80%。
英皇国际副主席杨政龙表示,集团部署下半年连推2个全新盘,合共提供203伙,包括跑马地宏德街1号项目,约123伙,以及西半山般咸道28号项目,约80伙;杨政龙亦提及旗下出租物业,并表示位于中环半山奥卑利街28号项目 ,命名为The Unit Soho卖点是位于港岛中环半山地段,邻近大馆及苏豪区,项目涉及69伙,主打1及2房户,计划今年4月招租,月租届时会因应市况而定。
英皇下半年连推2盘

杨政龙续称,近日市场利好消息不断,料年内会减息及政府大力吸引人才计划下,不乏专才来港,冀政府于新一份《财政预算案》全面撤辣,令买家不用「绑手绑脚」,并可令楼市购买力爆发,为市场带来好消息,若落实上述3项利好消息,对楼市而言是好事,预期今年楼价稳步上扬。
新地下季推天玺.天

新地旗下2大启德项目筹备应市,新地代理总经理胡致远表示,天玺.天第1期计划将于今年第2季推出,共提供906伙,设有1至4房;另与港铁合作的天水围YOHO WEST第2期有望于今年第3季推出,涉逾500伙;而大埔白石角Silicon Hill及UNIVERSITY HILL将于今年3月及5月交楼,两盘累售逾1800伙,仍有逾200伙待售。
恒基大埔项目「响头炮」

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民透露,集团3月有望推2项目,率先于下月推售的大埔美新里项目提供120伙,主打1房户型;另长沙湾巴域街1期项目提供714伙,主打1至2房户型。

新世界营业及市务部总监黄浩贤表示,旗下黄竹坑港岛南岸第5期,以及与远东合作发展的启德承丰道项目,则计划今年第3季推出,连同现正发售的项目,今年将有约3000伙推售;至于因建筑质素问题而需拆卸重建的大围站上盖柏傲庄III,相信明年或以现楼形式推出。
新世界推约3000伙

新世界尊贵客户拓展部及特别项目部总经理何家欣表示,今年将推售2全新豪宅盘,共涉约520伙,重头戏为北角皇都戏院项目,为首次由私人发展商保育一级历史戏院建筑,其中第1期约400伙,户型多元化,涉及1至4房大宅,当中主打2至3房户型;另位于九龙塘玫瑰街豪宅项目提供约120伙,主打2房至4房特色大宅,将于今年下半年推出,倾向以招标形式出售。

嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,今年将继续推售启德海湾第1期,另外,两个港岛新盘将于今年登场,包括天后英皇道项目,涉70伙;西营盘医院道项目,涉及60伙。新界区方面则有元朗锦上路柏珑III,约680伙,及将军澳日出康城凯柏峰III,约644伙。
嘉华2港岛盘年内登场

华懋集团销售总监封海伦表示,集团今年将推售共7个项目,共涉约1000伙,当中3个为全新项目,分别为长沙湾东京街重建项目、西贡蚝涌项目及大埔滘段住宅项目。其中东京街重建项目,涉及约198伙,为首个以「组装合成」建筑法兴建的私人住宅项目,关键日期为明年年中,正待批预售,但前期工作已准备就绪,届时视乎情况,不排除以现楼形式推出。
泛海将推西半山宝峰

泛海国际计划今年推售元朗洪水桥滙都,及西半山豪宅宝峰。泛海执行董事关堡林表示,滙都I累售120伙,套现约6亿,今年将继续推售馀下单位,宝峰现楼示范单位正在装修中,最快第二季正式推出市场。

建灏投资及销售部董事郑智荣表示,集团部署最快3月以现楼形式推售赤柱ONE STANLEY项目,项目已取得满意纸,包括32座洋房以及50伙分层户,当中大部分为特色单位。
建灏下月推赤柱ONE STANLEY

宏安地产今年有5个港岛项目推售,宏安地产执行董事程德韵称,薄扶林道洋房项目MOUNT POKFULAM现楼示范单位已准备就绪,最快下月开放并推售,楼盘提供7幢独立洋房。此外,集团计划次季推售鰂鱼涌芬尼街项目,项目涉约90伙,主打1及2房户;第3季则推出炮台山英皇道项目,该盘提供约250伙,主打2房间隔。另第4季集团则计划推售两个鸭脷洲项目,其中惠风街现楼项目,设约100伙,而坪澜街楼花盘,则有约150伙单位。

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