流浮山綜合發展 建數碼科技樞紐

特區政府正全力推進北部都會區發展。發展局昨日公布流浮山的發展建議，佔地411公頃的發展計劃中，115公頃將作經濟用途，包括數碼科技樞紐、旅遊用地、物流用地和數據中心。尖鼻咀和白泥可成為該區2個主要生態旅遊地點，並建造海濱長廊連接，以及研究原址改善流浮山海鮮市場。另區內有2成土地會用作住宅和混合用途，興建最多5.3萬個住宅單位，創造5萬個就業機會。發展局會於下月起展開為期2個月的公眾諮詢，由政府主導工程約於2030年展開。
根據去年10月底公布的《北部都會區行動綱領》，流浮山、尖鼻咀、白泥一帶將是洪水橋/厦村新發展區的擴展部分。發展局表示，流浮山一帶以「數碼科技樞紐」及「生態旅遊勝地」為主要發展主題，在創新科技及工業局支持下，數碼港獲邀研究在流浮山設立數碼科技樞紐。
預留流浮山站旁約15公頃土地

政府已初步預留西部鐵路的擬建流浮山站旁約15公頃土地，可提供總樓面面積約38萬方米，以發展一個商業和科技園區。數碼港將於今年展開進一步研究，以確定流浮山擬議發展計劃的細節。而數碼港與深圳前海有合作項目，相信計劃能進一步增加深港合作。

流浮山地區面向后海灣，東鄰米埔內后海灣拉姆薩爾濕地，擁有北都其中一條最長的海岸線，從尖鼻咀延伸至白泥。局方建議尖鼻咀和白泥可定位為生態旅遊節點。當局並研究原址保留已開設數十年、約3.8公頃的流浮山海鮮市場，並進行改善工程，但要解決土地業權及商戶使用權等問題，旅遊事務署將牽頭進行研究。

因日落美景而聞名的白泥，亦是紅樹林和瀕危馬蹄蟹和眾多候鳥的家園。當局建議在不影響自然保育前提下，在該區建造酒店、度假村及生態旅舍，輔以鄉村式零售店舖及周末市場。亦建議在白泥至尖鼻咀之間的沿海位置，打造一條約4.8公里長的海濱長廊。

發展局表示，流浮山地區具潛力發展成生態旅遊勝地，有助推廣以香港及大灣區其他城市一程多站旅遊線路。發言人又指，據旅遊業界初步意向調查，尖鼻咀具潛力提供海景度假酒店，甚至提供戶外探險公園和露營地點等生態旅遊用途。

土地供應方面，發展局指流浮山用作住宅和混合用途佔地約82公頃，住宅發展主要規劃在尖鼻咀與數碼科技樞紐之間的海岸地帶，以及天水圍河西岸。當中部分與洪水橋/厦村新發展區發展餘下階段重疊，而相關地區建議的住宅地積比率最高為6.5倍，可提供4.8萬至5.3萬個住宅單位，預計總人口14.1萬至14.6萬，並將受惠於擬建的西部鐵路流浮山站和厦村站。由於相關住宅供應會在10年後才提供，局方會在隨後的勘測研究中，測試公私營房屋不同的比例組合，為長遠規劃提供彈性。

政府將在本月27日就此諮詢立法會發展事務委員會，並於下月6日展開為期兩個月的公眾參與活動，期間會進行一連串宣傳活動，包括巡迴展覽，並與相關持份者及其他持份者舉行簡介會。因應公眾意見，當局會在今年上半年展開勘測研究，進一步制訂個別地塊的土地用途，用以制訂流浮山的建議發展大綱圖。按目前規劃，流浮山由政府主導的工程將於2030年左右展開。