长沙湾Belgravia Place快打慢今开价

政府将于下周三发表新一份《财政预算案》，市区新盘突击「变阵」提速抢攻，其中恒基发展的长沙湾巴域街新盘，昨正式命名为Belgravia Place，当中第1期合共涉及714伙，铁定今日「一条龙」上楼书、开放示范单位及开价，最快3月初发售，势成为龙年首个开价新盘。
恒基计划上半年推售两个项目，当中大埔美新里项目有机会「打头阵」，但最终率先推出巴域街项目。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目近日查询量急增，当中不少为年轻客，因此提早展开销售，最快今日上楼书、开示位及开价，周末开始收票，最快有机会于3月初推出发售，预期首批不会少于项目单位总数20%，定价将会参考九龙区新盘，并会以合理价钱推售。
首批不少于总数20%

资料显示，Belgravia Place位于长沙湾巴域街1号，项目分为两期，合共提供约1000个单位，主打1房及2房。当中第1期合共涉及714伙，面积177至756方尺，间隔涵盖开放式至3房，当中1房户面积约260方尺，2房户约350方尺，3房单位积约430方尺。

Belgravia Place为旧契重建项目，故不受预售楼花同意书规管，该盘为是近年罕有四面单边的市区重建项目。项目为购物商场上盖物业，商业总楼面面积达28000方尺，预算有超过40间商铺，而且四周交通便利，周边社区生活配套完善。该盘预计关键日期为2025年7月31日，楼花期约17个月。
涵盖开放式至3房

林达民日前曾表示，今年为「打底年」，相信楼价最坏情况已经过去，希望楼市利用今年作为去货期，集中销售货尾单位，随着市场利好因素逐步增加，展望后市向好，料下年楼市会稳步上扬。

近期豪宅新盘接连录得大额成交，符合预期，惟成交量少，期望今年能够追回成交量，目前燃眉之急为市场一手住宅供应量大，去年整体一手录约1万宗成交，预料今年一手成交量有30%升幅。

香港楼市今年将视乎内地经济及美息走势，政府今年5月将推出投资移民及入境人才计划等，专才来港后料先租楼，再等待合适时机入市置业，如今年下半年或明年，相信整体豪宅市场可获看好，美联储下半年有机会减息，希望政府能调整压力测试，并减低买楼印花税，协助首置客上车。

政府本月底公布新一份《财政预算案》，林达民表示，政府要适时减辣，若措施错过合适时间推出，效果可能未如预期中理想，要视乎推出后市场反应如何，并称「减好过唔减，迟减好过唔减」，料减辣会刺激成交量，可以加快消化市场货尾单位。