铁路盘连环抢攻锁定客源

2024-05-03 00:00

朗贤峯次轮销售昨日截票,取得逾9000票成绩较首轮增加约20%。
朗贤峯次轮销售昨日截票,取得逾9000票成绩较首轮增加约20%。

鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯首轮销售报捷,发展商乘势于明日(4日)进行次轮销售,项目昨日截票,共取得逾9000票,以次轮公开发售248伙计算,超额认购35倍。

鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示,朗贤峯第IIB期首轮销售即日沽清,由于向隅者众,明日推出248伙公开发售,项目昨日下午6时截票,共录得逾9000张入票,按首轮推售共248伙计算,超额36倍。至于项目第IIA期日前再以招标形式成功售出8伙,整个项目开售以来累沽293伙,套现金额逾37亿元。
明次轮推售248伙

项目取得逾9000票,较首轮销售取得逾7500票高出20%,反映项目新增客源不绝,令次轮收票更佳。

项目明日进行次轮销售共248伙,只推出仁全新2张价单中的224伙发售,另推出旧价单中的24伙一并推售,面积介乎340至783方尺,以最高折扣18%计算,折实平均尺价为22176元。

特别一提,是次推售尺价最高单位为5A座28楼F室,面积554方尺,折实售价1571万,尺价28357元,整个项目迄今售出的293伙,成交尺价最高为IIA期以招标方式售出的3座1楼C室特色户,面积846方尺,连794方尺平台,以2358.8万成交,尺价27882元,换言之,若5A座28楼F室成功售出,尺价将创出项目新高。

最平单位为5B座2楼E室,面积377方尺,折实入场费701.1万,尺价18597元;售价最高单位为5A座27楼A室,面积783方尺,属3房户,折实售价2031万,尺价25939元。
高临截收3000票今开售

资本策略旗下佐敦弥敦道350号高临将于今日进行首轮销售,资本策略地产执行董事何乐辉表示,项目昨日下午3点已截止收票,共收逾3000张入票,按今日进行推售的首2张价单共104伙,超额认购逾24倍,对项目销售有信心,亦会在首轮销售后根据市况加推。

新地The YOHO Hub II以低价出击,发展商于五一劳动节首天开放示范单位,过去2天均现睇楼人潮,情况相当不俗,项目将于今起接受认购登记。业界表示,项目低价推售十分吸引,料今收票即可得逾千张入票。

元朗The YOHO Hub II昨日继续开放现楼示范单位供公众参观,昨日并非假期,仍然出现大排长龙情况,与五‧一假期首天开放供参观情况相若,发展商日前公布,首天已录得约5000人次参观,估计过去2天合计已达1万参观人次。
首批188伙尺价1.43万

项目将于今日起接受认购登记,有代理人士指出,由于项目首批以低价推售,定价相当吸引,代理行已积极预算储客准备今日递交认购表格,保守估计,首天入票即可取得逾千票成绩。

项目首张价单推出188伙,以最高折扣15.5%计算,折实平均尺价14338元,较3年前推出的上一期项目The YOHO Hub第B期项目首批折实平均尺价19899元,低近28%。

首批188伙最平单位为8座3楼D室,面积467方尺,属2房户,折实入场费682.92万,尺价14624元;售价最高单位为8座46楼H室,面积901方尺,属3房户,折实售价1299.86万,尺价14427元。项目已属现楼,共提供939伙,面积336至1035方尺,主打3房户占项目约50%。

发展商首张价单不但低开,亦为买家代缴印花税,虽然上限为3%,但相信已足够应付大部分单位的印花税,即买家毋须预留大笔金额缴付印花税项目,进一步刺激买家入票。有代理解释,是次推售The YOHO Hub II,除拥港铁上盖之利外,项目位置亦较邻近元朗市中心,亦是其中有吸引力的原因之一,相信项目将冻结区内交投,甚至能吸纳其他地区的潜在买家。

整个The YOHO Hub系列项目分两期发展,共提供1969伙,于2021年底推售的上一期项目,提供1030伙,项目迄今已售出逾440伙,套现逾48亿;而是次推售的新一期项目,提供939伙,面积由336至1035方尺,提供1房至4房间隔,主打3房户占约50%。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad