黄金海湾.意岚 收逾5800票

2024-07-18 00:00

位于尖沙咀安达中心展销厅,昨日仍吸引大批市民到场参观及进行认购登记。
位于尖沙咀安达中心展销厅,昨日仍吸引大批市民到场参观及进行认购登记。

由旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾.意岚落实周六(20日)进行首轮销售,共涉及188伙,项目入票不断递增,截至昨日暂收入票已升至逾5800票,超额认购逾29倍,项目将于今日截票。
黄金海湾.意岚以震撼价推售后,入票持续,项目截至昨日傍晚6时半,暂收累积入票已超过5800票,市场反应热烈,以周六进行首轮销售合共188伙计算,超额认购逾29倍。昨日位于尖沙咀安达中心展销厅,仍有不少市民到场参观,情况不俗。
现场参观情况不俗

黄金海湾.意岚周六推售的188伙,面积介乎204至653方尺,涵盖88伙开放式单位、54伙1房单位、41伙2房单位及5伙3房单位,以最高12%折扣计算,该188伙折实平均尺价10209元。

当中售价最低的单位为5B座8楼K室,面积206方尺,属开放式单位,价单定价217.4万,价单尺价10553元,折实入场费约184.2万,折实尺价约8942元。整批188个单位中,合共有半数单位即约94伙折实售价在300万以内,买家只须付100元印花税,大大降低入市成本。

推售售价最高单位为3座10楼A室,面积653方尺,属3房间隔,价单定价799.5万,价单尺价12243元,折实售价约703.6万,折实尺价约10774元。

据区内代理表示,现时入票的客源以上车客及小家庭为主,由于项目入场门槛低,故项目亦吸引不少投资者入票认购,亦有内地客,当中主要受到不少单位折实楼价在300万以内,只须付100元印花税,大大减低入市成本,投资者当中,更有部分为「银发一族」,并有意以一次过付款购入单位,用作收租用途,由于近年租金不断上升,项目楼价低,料入伙后租金回报率可达4厘,较其他基金或投资工具更为划算,故吸引银发族入票认购。
上车及小家庭客主导

销售安排显示,周六首轮销售将分3个时段发售,最先进行拣楼的S组别,买家需为发展商指定公司的全职长期员工及获其邀请人士,以先到先得形式开售。其后A组别及B组别以抽签形式发售,其中A组别,每组买家最少购入1伙3房户,或选购2至5个单位;至于最后进行拣楼的B组,每组买家可认购1至2伙。

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾,分两期发展共提供1323伙,项目临海而建,超过70%单位可享青山湾一带海景,从项目步行至黄金海滩只须约2分钟,为住户提供海湾式生活,非其他临海项目可以媲美。是次推出第1期黄金海湾.意岚,提供692伙,面积介乎182至767方尺,涵盖开放式至3房户,预计2025年11月落成入伙,楼花期约16个月。至于第2期项目提供631伙,项目已获批售楼纸,可以随时推售。值得一提为第2期项目将不提供开放式单位。

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