天玺．天最快今上楼书将开价

启德区战况风起云涌，区内多个项目趁减息前夕推售，包括嘉华牵头发展的启德海湾增折扣推馀货、中国海外旗下维港．双钻亦积极进行收票，新地同区位于启德港铁站毗邻，属地王级新盘，将于1至2天内上载楼书，料短期内将加入战团抢客。

发展商推盘步伐不停，新地代理总经理胡致远，启德天玺．天会在1至2日内上载楼书，目标下周开放示范单位予传媒参观，希望可于下月开售，并透露项目近日录得多组客人查询，其中本地客占约7成，另外3成为内地客人。
内地客查询占3成

项目更特与顶尖管理团队及机构合作，提供极致贴心管理服务，Infinite Carat Living Limited 副总经理黄康儒表示，为住户提供四大尊尚服务，包括五星级酒店美食餐饮体验、教育及升学策略指导、一站式管家服务及住户专属手机应用程式，足不出户即可享受星级服务体验，满足住户对优越生活享受的追求。另外，亦提到项目每尺管理费为5.58元，与区内项目相若。

区内近周发展商积极推盘力吸购买力，新世界及远东合作发展的柏蔚森掀起区内抢客战序幕，短短1个月售出逾300伙；嘉华夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期亦于月初增加折扣迎战，当中精选单位更大幅调升优惠至最高可减楼价达38%，以加快去货速度；中国海外亦乘势推出维港．双钻发售，首张141伙价单，折实平均尺价1.84万，项目仍积极进行收票，有待公布销售安排。

新地天玺．天部署推售，令启德抢客战进一步升温，区内新盘不绝，会德丰地产牵头，夥拍恒基、新世界及中国海外合作发展的承丰道19号项目已命名为DOUBLE COAST，项目积极部署推出第1期项目，涉及361伙。
料减息后下月推售

天玺．天所处地皮由新地于2018年5月以251.61亿夺得地皮发展权，创本港住宅投地新高纪录，至今未被打破，当时有测量师预期，项目总发展成本高达380亿至400亿，每方尺售价在3.2万水平以上，故天玺．天定价在启德区有着关键性的指导作用，在美联储局下周议息在即，息率有机会调低的情况下，天玺．天以低价出击或进取价推出将受到广泛关注。
第1期共涉906伙

位于协调道10号的天玺．天分两期发展，合共提供1490伙，率先推出的第1期共涉及906伙；第2期则提供584伙，现时仍待批售楼纸。

新地近期推盘马不停蹄，胡致远续指，同系大埔白石角University Hill已有约95至98%业主已收楼，尚馀200多伙待售，有待完成收楼约一至两个月后部署新一轮销售。同系元朗站上盖项目The YOHO Hub II亦积极部署推售全新第6座，项目今日将率先展示现楼示范单位，预计最快下周开价。