减息前夕 群盘造势快推售

美将减息，发展商趁减息利好消息，纷推出全新项目，并频频软销部署推售，新地启德天玺．天日前上载楼书准备加入战团，长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast 3C全新一期亦准备推售，英皇跑马地项目及会德丰牵头发展的启德DOUBLE COAST亦如箭在弦，率先开价的为新地元朗站上盖项目The YOHO Hub II，准备推出全新第6座发售，下周将正式开价。

启德地王项目天玺．天为近1年首个非跑道区全新项目，发展商在减息前夕频作软销，日前更正式上载楼书，为推售作部署，项目共提供906伙，面积介乎236至3936方尺，涵盖开放式至4房户型，由于项目规模大，相信定价将成为启德区新指标。

新地马不停蹄连环推盘，除全新项目发售外，亦突击推售元朗上盖项目The YOHO Hub II。项目于今年4月曾作推售，是次则部署推出从未推售的第6座，料下周初公布价单，有机会在美议息前夕率先抢闸推出。
英皇跑马地项目将登场

第6座共提供469伙，涵盖1房至4房间隔，面积介乎338至1035方尺，主打2房及3房户，合计占第6座整体单位逾88%。The YOHO Hub II于今年4月首度推售，当时主力推出第8座，首批单位折实平均尺价14338元，已较2021年底推售的第1期首批折实平均尺价19899元，大幅调低28%。是次再推出全新第6座，亦成为市场焦点所在。

长实Blue Coast于今年推出第3B期，即掀起入票潮，项目今年4月推售，当时趁政府全面减辣之势推售，首轮销售即取得近2.8万票的认购成绩，1个月内沽逾560伙，销情一时无俩，发展商亦趁减息在即，发展商乘势部署推出Blue Coast 3C期全新项目，共提供558伙，有机会再掀新一轮抢购潮。

乘减息之势推出除铁路盘外，市区单幢式新盘亦趁机抢滩，不让大型项目专美，英皇集团旗下跑马地宏德街1号项目亦部署月内登场，项目共提供123伙，现时建筑工程已达平顶阶段，意味着项目楼花期不会很长，加上项目位处跑道区，有一定优势。

启德区为近年新盘主要供应库，当中不少全新项目位处跑道区之上，由会德丰地产牵头，夥拍恒基、中国海外及新世界合作发展的承丰道19号项目，发展商较早前已为项目推售展开一系列软销推广工作，并率先公布命名为DOUBLE COAST，料短期内登场，项目分3期，合共提供1590伙，率先推出的第1期DOUBLE COAST I共提供361伙。
5盘共涉逾2400伙

近日连环软销售项目，以集中有铁路站上盖或铁路站毗邻项目，亦包括市区单幢项目，合计提供单位超过2400伙。