私楼动工量5030伙14年最少

在楼市前景未明，动工量进度再度停滞，据屋宇署数据显示，去年11月录「零动工」为年内第二次，总结首11个月动工量累计共5030伙，较去年同期的9031伙减少44.3%，创14年同期新低。业界人士指，息口高企及新盘库存量多等因素情况影响下，发展商放缓建屋步伐以去库存。

据屋宇署数据显示，动工量进度再度停滞，据屋宇署数据，该署修改去年部分月份动工量，当中8月及10月由「零动工」，最新修订为327及48伙，而最新11月再次录「零动工」，为去年6月后第二度录「零动工」。至于去年首11个月动工量累计共5030伙，较去年同期的9031伙减少44.3%，创14年同期新低。
按年同期跌44%

另一方面，去年11月私人住宅共有7个项目，合共4041个私人住宅单位落成，创34个单月新高、即近3年新高，最新按月数字较10月3715伙，按月上升约8.8%，并连续3个月录升幅。
落成量1.8万伙达标83%

总结去年首11个月累计落成量共18679伙，占政府预测全年落成量22267伙目标约83.9%，即意味着馀下1个月时间需要3588个单位落成才可达标，相信达标机会不大。同时最新数字较去年同期的13808伙增加35%。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，有部分项目料将陆续取得入伙纸，估计2024年落成量有机会与差估署全年预测目标数字相近。

美联首席分析师刘嘉辉指出，截至今年1月12日，去年首11个月落成18677伙，当中有约9448伙已售出，即售出率约50.6%；值得留意，有部分项目销情更见突出，如长沙湾瑜悦全盘已售罄，旺角利奥坊．壹隅、红磡Baker Circle．Greenwich、油塘亲海駅I等，售出率均超过9成。