英基书院标售环角道地皮 市值约18亿

疫情缓和市场憧憬北水重临，豪宅物业频录追捧，英基书院持有南区舂坎角环角道30号最新招标放售，项目最高可建楼面约3.15万方尺，若参考近期浅水湾南湾道豪宅地成交尺价约每尺6.2万，市场估值约18至20亿。

资料显示，项目位于舂坎角环角道30号，距离赤柱著名地标美利楼约11分钟步程，毗邻皆为低密度住宅、绿化地带及海岸保护区，现为32栋2层高住宅别墅连64个车位及保安室，地盘面积为42496方尺，按最高地积比0.75倍计，可建楼面约31565方尺。项目由国际学校英基学校协会（English Schools Foundation）持有，现时持有该项目自用，作员工宿舍之用。

而负责是次招标的第一太平戴维斯，该行大中华区行政总裁李伟文指，项目属区内罕有地皮，前临赤柱湾内湾，享无遮挡海湾、阳光及沙滩景致，规模不俗可建数幢8000方尺至10000方尺大屋，连数千尺花园，为内地豪客最锺情类型，将于本年6月30日截标，料有机会创区内尺价最高纪录，如果参考本年2月浅水湾南湾道豪宅地尺价约62352元，是次地皮估值约18至20亿。而美国加息对于用家、特别是豪客而言影响不大，预料未来豪宅楼价将会平稳发展。

第一太平戴维斯香港住宅销售、发展及投资部资深董事及部门主管黎汉群表示，舂坎角属传统富裕社区，驱车25分钟可到达中环及金钟商业区，同时邻近知名院校，截至去年十月，物业约九成别墅均已租出，租金收入稳定，预期会吸引投资者。

此外，该行亦同步招标出售喇沙利道晟林18楼至19楼顶层复式A单位，面积3949方尺，连910方尺私家天台，另可配售一至三个车位，招标时间由本月10日至7月8日。

 

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