新闻追击｜群盘抢攻逾3800伙月内对垒 发展商指百货应百客 多盘推更热闹

下半年发展商继续积极推盘，多个上月获批预售楼花的项目，已部署于本月推售，本报统计显示，7月份推售的新盘，涉及逾3800伙，主要提供中小型单位。有发展商表示，虽然有多个新盘推出，但各盘所处地区不同，定价亦各有差异，多盘推售令市场更热闹，买家入市信心亦会加强，又指「百货应百客」下，买家有更多选择，即使市场对加息出现忧虑，相信亦无损买家入市意欲。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，近期多个全新楼盘推出发售，虽然均主力推出中小型单位，惟各新盘位处区份不同，定价上有一定差异，目标吸纳的买家亦不尽相同，惟多盘推出，带动市场气氛更热闹，新盘间亦会出现良性竞争，同时亦受惠「波叔PLAN」，买家亦有更多选择。
　　
嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，今年上半年新盘成交不足5000宗，创一手新例后半年度新低水平，相信下半年新盘将积极抢推，推出单位以中小型单位为主，为市场最渴求的户型，多盘推售带旺市场气氛，在「百货应百客」下，亦会带动入市意欲。市场忧虑本港将步入加息周期，温伟明称现时银行压力测试足已盖过加息的影响，相信不会减低买家入市意欲。

以信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰共三期项目涉及1880伙于上月「一口气」批出预售，第1期凯柏峰I旋即完成首两轮销售，并售出整个项目592伙的近80%单位，凯柏峰Ⅱ亦接力登场，于过去周末突击开价，首批138伙以折实平均尺价18378元推出，力吸凯柏峰Ｉ的向隅客，单凯柏峰Ⅱ及Ⅲ，合计提供1288伙料于月内推售。
　　
会德丰地产、新世界、恒地、帝国合作发展的启德4B区3号，即承丰道23号项目，分两期发展，合共提供1219伙，亦于上月获批售楼纸，发展商亦预告正部署销售，短期内将进行软销，意味着项目将于月内加入战团抢客。
 

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