二手市况｜映湾园2房645万沽 低市价约4%

中原分区营业经理陈伟业表示，高息环境影响买家入市意欲，加上新盘接连低价推售抢客，令二手交投持续于低位徘徊。过去周六映湾园连录3宗买卖成交，惟本月累计只有4宗成交，表现仍然低迷。

陈伟业表示，分行新近促成映湾园10座中层C室成交，面积563方尺，两房间隔，向东南，享开扬山景，叫价650万。原业主长居外国，今次专程回港卖楼，议价后以645万成交，尺价11456元，较同一晚同类成交造价669万低24万或3.6%。

陈伟业指，业主近年鲜有回港居住，单位耗损性低，装修仍然企理。新买家为外区上车客，心仪映湾园间隔阔落实用及附设露台，加上屋苑自设商场，配套齐全，见上址价钱吸引，遂购入自用。原业主则于2006 年6月以190.7万买入单位，持货17年转售，帐面获利454.3万，升值2.4倍。

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