二手市况|映湾园2房645万沽 低市价约4%

2023-06-26 16:54

映湾园2房645万沽,低市价约4%。
映湾园2房645万沽,低市价约4%。

中原分区营业经理陈伟业表示,高息环境影响买家入市意欲,加上新盘接连低价推售抢客,令二手交投持续于低位徘徊。过去周六映湾园连录3宗买卖成交,惟本月累计只有4宗成交,表现仍然低迷。

陈伟业表示,分行新近促成映湾园10座中层C室成交,面积563方尺,两房间隔,向东南,享开扬山景,叫价650万。原业主长居外国,今次专程回港卖楼,议价后以645万成交,尺价11456元,较同一晚同类成交造价669万低24万或3.6%。

陈伟业指,业主近年鲜有回港居住,单位耗损性低,装修仍然企理。新买家为外区上车客,心仪映湾园间隔阔落实用及附设露台,加上屋苑自设商场,配套齐全,见上址价钱吸引,遂购入自用。原业主则于2006 年6月以190.7万买入单位,持货17年转售,帐面获利454.3万,升值2.4倍。

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