放宽按揭成数｜中原陈永杰：欢迎政府因时制宜 料推动中价物业按月成交增3成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰欢迎政府因时制宜，意识到楼价下行风险，及市民上车换楼之困难。相信有关措施，将有助推动市场换楼活动，从而激活整体楼市交投。

陈永杰表示，虽然6月份美国暂缓加息，但联储局官员多番强调稍后时间要继续加息，近日更指年内可能不止加息两次，加息阴霾未除，引发美股及港股同声下跌，加上香港复常未复旺，复苏步伐不似预期，6月份楼市表现强差人意，相信港府意识到楼市下行风险，加上现时楼市众多辣招，令上车换楼人士难以入市，实在窒碍了物业市场流转，欢迎政府今次因时制宜，放宽按揭成数，预计有助推动整体市场换楼活动。

陈永杰指，今日有关放宽按揭成数措施，可大大降低置业人士的首期支出，有助增加市民入市意欲，料对1200万至3000万的中价物业最为受惠，相信黄竹坑及启德一手项目可即时受惠，亦有助带动二手中价物业的换楼链，从而推动整体物业市场流转，料1200万至3000万物业成交量将因放宽按揭措施而按月增加30%，惟楼价相信只可止跌微升，楼价升幅最终需视乎美国加息步伐，以及环球经济复苏情况，陈永杰料，第三季楼价可微升2%。

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