放宽按揭成数｜鋑联控股卢展豪：对工商铺物业提振作用有限

鋑联控股行政总裁(工商铺)卢展豪表示，是次调整主要集中在放宽购置物业时的按揭成数，相信新措施下对住宅物业换楼市场交投带来刺激作用。至于本地工商铺市场向来由投资者主导，他们持有较多资金，故投资工商铺物业时对按揭的依赖较低，相信新措施对工商铺物业市场的提振作用有限。此外，由于目前的息口高企，甚至较物业的回报率高，预料投资市场的气氛观望。

他又指，今年上半年工商铺的成交量为2136宗，较2022年下半年上升16.3%，成交金额为297.7亿，在本港经济复苏、零售业持续反弹及工商铺租赁市场转趋活跃三大因素的支持下，预料今年下半年物业市场将保持平稳向上。目前环球央行的货币政策主导本地物业市场的发展，一旦各国开始释出利率见顶的信号，预计下半年工商铺交投可望维持平稳，全年成交料达4500至5000宗，按年升10%以内。在金管局调整按揭成数的上綫后，相关预测将维持不变。

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