工商铺市况｜利嘉阁：上半年录2173宗工商铺交投 按年升约21%

利嘉阁工商铺指，今年上半年录2173宗工商铺物业买卖登记，为连跌3个半年度后首现反弹，较去年下半年的1794宗升约21%。料在利好因素支撑下，料下半年整体工商铺交投量持续上升，物业买卖登记量看升20%，料达2600宗。

利嘉阁（工商铺）董事黄应年指出，在工商铺三类物业当中，今年上半年工厦的买卖登记宗数重登千宗以上水平，占比最多，共录1208宗，占整体比率达55.6%；商厦及店铺则分别录得443宗及522宗买卖登记，占比各约20.4%及24%。

黄氏指，今年下半年整体工商铺买卖交投量持续上升，物业买卖登记量看升20%，进一步上试2600宗水平；至于涉及成交金额方面，料在商厦可望出现较大金额的升幅，加上工厦及店铺稳步上升配合下，料录约510亿，按半年看涨58%。

预期商厦买卖登记量升幅料最显著，相信随着经济复苏，海内外企业加速回流，需求亦将增加，下半年买卖登记量有望再升35%料录约600宗；工厦物业表现料续平稳向好，下半年买卖登记有力再升近两成半，达1500宗；至于店铺方面，下半年看法相对保守，因为通关后香港与内地人流大变，不少港人喜赴内地消费，暂时未见本地店铺市道明显受惠，故料下半年店铺买卖登记量将处横行偏软格局，料录500宗水平，按半年微跌5%。

利嘉阁(工商铺)工商部高级营业董事朱亮恒说，上半年全港共录1208宗工厦物业买卖登记，涉及金额约141.73亿，较去年下半年分别上升28%及22%；惟按年同期比较则仍跌23%及16%，反映工厦买卖已见底初升，惟仍未及前两年逾1500至近2000宗的相对高水平。

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