二手连环录低市价成交 南丰新邨尺价失守1万 重返2016年水平

圣诞长假期未有大型全新盘开售，部分购买力回流二手市场，加上业主普遍愿意扩阔议价空间，市场纷录低市价成交。其中，鰂鱼涌南丰新邨一个低层单位，新近以568万易手，尺价仅9965元，不仅失守1万水平，并且低市价8%。

南丰新邨低层568万易手

中原副区域营业董事袁广达表示，南丰新邨3座低层A室，面积570方尺，3房间隔，今年8月放盘时，叫价720万，最终累积减价152万或约21%，获同区租客以568万承接，低市价约8%，尺价仅9965元，重返2016年水平。

美联分行区域联席董事邱汉荣表示，葵涌华员邨华信阁低层B室，面积约642方尺，属2房间隔，获区内换楼客以480万购入单位自住，尺价约7476元，低市价约5%。

市场消息指，东涌映湾园8座低层H室，面积898方尺，属3房间隔，最新以868万成交，尺价9666元，低市价约3%至5%。

至于其他减价成交，区内代理表示，鰂鱼涌太古城宝安阁低层G室，面积583方尺，属2房则王，单位今年4月底放盘时叫价1080万，累减280万或26%，最终以800万成交，尺价13722元。

杏花邨尺价13427元

柴湾杏花邨38座中层2室，面积499方尺，2房间隔，单位10月时以800万放售，近期减价至约690万，获区内客洽购，议价20万之后，最终以670万售出，尺价约13427元，单位累积减价130万或约16.25%。

利嘉阁分行经理杨友铭表示，将军澳日出康城领都3座右翼高层B室，面积约686方尺，属3房1套间隔，单位原本叫价840万，累减110万或约13%之后，最终获外区客以730万购入，尺价10641元。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门华都花园3座低层F室，面积408方尺，2房间隔，原业主增加议幅，减价25万，放盘不足一周即以355万售出，尺价8701元。

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