二手频录低市价成交 部份幅度达10% 康城Malibu尺售1.3万创新低

2023-12-31 08:55

近日市场上未有全新盘推售,不少准买家回流二手市场觅「笋盘」,虽然昨日睇楼量按周稍为增加,普遍业主愿意减价吸引买家,整体成交以低市价主导,幅度约3%至10%,亦有业主不惜以蚀让价沽货。

长假期预约睇楼量不错

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市前景未明,个别单位更以超低价成交,影响市场信心;尽管长假期预约睇楼量情况不错,惟目前二手市场仍会继续沉底,除非业主肯大幅减价才可售出物业,现时成交仍以减价及低市价为主。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,在长假期影响下,整体二手市况偏淡,短期依旧会维持受压状态。现时普遍业主均提供5%至8%议价空间,对比以往增加1%至2%议幅,而个别急于出售的业主更提供超过10%议幅。

Malibu业主5年蚀近百万

美联高级分区营业经理刘世华说,将军澳日出康城Malibu 2A座高层A室,面积约661方尺,属3房户,可享海景,以883万低市价10%易手,尺价约13359元,尺价创该屋苑同类型单位新低;而新买家睇楼超过2年,是次购入作自住。据了解,原业主于2018年以976.7万一手购入上述物业,持货约5年转手,帐面蚀93.7万,物业期内贬值约9.6%。

美联高级营业经理蔡沚锜透露,元朗尚悦8座高层G室,面积659方尺,属3房户,以710万放售,议价后减价90万,获家庭客以620万购入自住,尺价约9408元。据了解,原业主于2012年以642.4万购入,持货约11年易手,帐面蚀约22.4万,期内单位贬值约3.5%。

中原分行经理赵必祥指,西半山宝翠园6座低层B室,面积762方尺,属2房套间隔,单位本月下调叫价至1488万,再减23万,获投资者以1465万承接,尺价19226元,低市价约3%;据了解,原业主于2003年以330万购入上址,持货20年沽出,帐面劲赚1135万,单位期内升值逾3.4倍。

首置客735万买星河明居

美联分行营业经理黎志荣称,钻石山星河明居C座低层2室,面积约517方尺,属2房间隔。单位最初叫价800万放盘约5个月,后经议价减价65万,获区内首置客以735万承接,尺价约14217元,低于市价约6%。据了解,原业主于1998年以394.3万购入,持货25年转手,帐面获利340.7万或约86.4%。

祥益高级经理谢利官说,天水围天盛苑Q座高层6室,面积650方尺,单位9月底开价520万放售,累减82万,以438万(居二市场价)易手,尺价约6738元。

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯指,西贡帝琴湾凯琴居11座高层B室,面积1208方尺,采3房间隔。单位原叫价1318万放售,以1280万连车位成交,尺价10596元,低市价约6%。

---

【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad