黄大仙荟鸣入场价338万 一房平过开放式 较九龙东新盘低两成

今年头炮新盘，由宏安发展的黄大仙荟鸣今日开价，推出首批单位50伙价钱，折实售价约338.8万元起。宏安地产执行董事程德韵表示，荟鸣首批开价属「有求必应价」，属市场可承受，价钱对比九龙东新盘存在逾20%折让。

今年头炮新盘，由宏安发展的黄大仙荟鸣今日开价，推出首批单位50伙价钱，折实售价约338.8万元起。

荟鸣首批单位涉50伙，分别为2伙开放式、26伙1房，以及22伙2房户型，预料将受分支家庭用家及投资者追捧。首批单位面积由200方尺至356方尺，提供最高30%折扣优惠，折实售价338.8万至577.4万元。折实尺价由14,730元至16,219元。首张价单50伙单位折实平均尺价约15,326元。超过50%单位折实售价将低于400万元，所有单位折实售价低于600万元。

值得留意的是，一房单位竟比开放式单位更平。入场单位为3楼G室，面积230方尺，折实价格约339万，却比8楼J室，面积200方尺的开放式单位，平20万元。

入场单位为3楼G室，属1房户，价单定价484万元，扣除折扣优惠后，折实售价338.8万元。

即睇示范单位：

连装修示范单位以18楼A室为蓝本

面积356方尺

22方尺露台及16方尺工作平台

单位厨房

楼盘部份两房单位的洗衣乾衣机是摆放于三合一露台位置

单位洗手间

睡房

两间睡房面积偏细

发展商同步开放一个交楼标准示范单位参观

为18楼F室

面积260方尺

连22方尺露台，为1房间隔

单位洗手间

单位开则四正，间隔实用。

露台

单位整体以灰白色为主色调，装修简洁低调，客饭厅属长形开则，放置一组浅色沙发：以及两人餐枱后活动空间充足。两间睡房间隔方正，风格与全屋统一，储物空间充足，睡床旁均有储物衣柜。

宏安地产营业及市务高级经理陈永盟指，荟鸣为响应政府政策「抢人才、留人才」，特别推出(C)楼住人才付款计划(照售价12%折扣)及额外「楼住人才」折扣(照售价5%折扣)。

买家正就读/曾就读本地高等院校或是指明输入人才计划下来港，即可获上述特别折扣优惠，以支持本地青年及来港人才留港置业，在香港规划更长远的事业发展。

入场单位为3楼G室，面积230方尺，属1房户，定价484万元，扣除折扣优惠后，折实售价338.8万元，折实尺价约14,730元。

 

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，项目首批单位全数单位折实售价均低于600万元，折实入场费仅需338.8万元起，为近2年九龙区新盘次低，亦比同区二手新晋屋苑有近20%折让，可见发展商有因应市况而制定其订价策略，甚至愿意蚀本价卖楼反映去货决心，而且发展商更提供多重优惠及不同的付款计划，上车灵活，极具吸引力，料可锁起市场大批购买力，甚至居屋客及白居二客。而踏入新一年，楼市交投气氛持续升温，若美国落实减息，踏入减息周期，而香港政府推出楼市减辣或者刺激经济措施，相信可进一步带动楼市造好，农历新年大有机会出现小阳春。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，荟鸣位处市区，邻近港铁站，具交通优势，加上项目首批单位订价吸引，有逾1成折让，另外发展商亦提供不少优惠，故料受市场欢迎。而且项目提供不少细户型，料吸引不少用家，尤其是年轻上车客及分支家庭客欢迎，料项目用家占比约8成，预计亦吸引约2成投资者捧场，项目落成后尺租可达50元水平，可享约逾3厘租务回报。

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