楼市气氛好转 太古城2日连录5宗成交

楼市气氛好转，周末两日二手成交加快。市场消息指，鰂鱼涌蓝筹屋苑太古城周末两日连录5宗成交，中原高级区域营业董事张光耀表示指，太古城恒星阁低层F室，面积718方尺，3房间隔，单位去年8月以1340万放售，累减290万或约22%，以1050万获用家承接，尺价14624元，属市价成交。

另有太古城唐宫阁高层F室，面积583方尺，2房间隔，单位以880万放盘，累减20万或约2%，获用家以860万承接，尺价14751元，属市价成交。

第一城3房510万易手

有代理透露，沙田第一城26座低层A室，面积447方尺，3房间隔，最新以510万成交，尺价11409元。

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门新围苑C座高层2室，面积554方尺，3房间隔，最终业主减价12万至318万（居二市场价）获外区客承接，尺价5740元，属市价成交。

市场另录蚀让成交个案。利嘉阁联席董事武秉强表示，小西湾蓝湾半岛7座高层D室，面积约729方尺，3房1套连工人房间隔，单位原开价1220万，最终累减160万或约13%，以1060万易手，尺价约14540元，低市价约10%。

据悉，业主2018年以约1460万买入单位，持货约6年，现转手帐面蚀约400万，期内贬值近27%。

中原副区域营业董事伍耀祖称，天水围嘉湖山庄丽湖居4座低层E室，面积446方尺，2房间隔，新近以355万成交，尺价7960元。

据了解，原业主2019年以520万买入单位， 持货4年，现沽出帐面蚀165万，期内贬值31.7%。

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