樓市氣氛好轉 太古城2日連錄5宗成交

2024-01-08 09:48

樓市氣氛好轉,周末兩日二手成交加快。市場消息指,鰂魚涌藍籌屋苑太古城周末兩日連錄5宗成交,中原高級區域營業董事張光耀表示指,太古城恒星閣低層F室,面積718方呎,3房間隔,單位去年8月以1340萬放售,累減290萬或約22%,以1050萬獲用家承接,呎價14624元,屬市價成交。

另有太古城唐宮閣高層F室,面積583方呎,2房間隔,單位以880萬放盤,累減20萬或約2%,獲用家以860萬承接,呎價14751元,屬市價成交。

第一城3房510萬易手

有代理透露,沙田第一城26座低層A室,面積447方呎,3房間隔,最新以510萬成交,呎價11409元。

祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門新圍苑C座高層2室,面積554方呎,3房間隔,最終業主減價12萬至318萬(居二市場價)獲外區客承接,呎價5740元,屬市價成交。

市場另錄蝕讓成交個案。利嘉閣聯席董事武秉強表示,小西灣藍灣半島7座高層D室,面積約729方呎,3房1套連工人房間隔,單位原開價1220萬,最終累減160萬或約13%,以1060萬易手,呎價約14540元,低市價約10%。

據悉,業主2018年以約1460萬買入單位,持貨約6年,現轉手帳面蝕約400萬,期內貶值近27%。

中原副區域營業董事伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層E室,面積446方呎,2房間隔,新近以355萬成交,呎價7960元。

據了解,原業主2019年以520萬買入單位, 持貨4年,現沽出帳面蝕165萬,期內貶值31.7%。

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