新盘二手纷录内地专才入市 斥逾千万买启德MONACO MARINE

自政府放宽「高才通」置业印花税后，专才买家置业步伐有加快迹象，新盘或二手楼均为吸纳对象。业界指，专才买家主要为来港工作4至6年人士，物业涵盖细价盘至豪宅。

MONACO MARINE 1034万售

由会德丰地产的启德MONACO MARINE，自去年底推出「置优越1088付款计划」之后，合共录得34宗成交，最新一宗为项目1B座9楼F室，面积435方尺，2房开放式厨房间隔，成交价1034.9万，尺价约23791元。据悉，买家来自内地，现时居于观塘，因项目位置邻近港铁站，同时区内配套日渐成熟，认为单位具长线投资价值，因此购入自住或作投资用途。

嘉亨湾 誉．港湾连录成交

二手方面，中原副区域营业董事陈凯超表示，西湾河嘉亨湾3座中层C室，面积947方尺，3房间隔，原以2480万放售，最新获专才买家斥资2260万承接，尺价23865元，较市价低约4.2%。

另新蒲岗誉．港湾6座高层A室，面积1037方尺，日前获留港发展的内地专才以1700万购入自住，尺价16393元，较屋苑同类型单位低10%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府过去一年推出不同的「抢人才」计划，接获超过20万宗申请，当中逾12万宗获批，超过8万名获批签证的人才已抵港，为本港带来大量住屋需要，成为楼市生力军。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，自政府放宽「高才通」置业印花税后，由「先徵后免」改为「先免后徵」，差1至3年获永久居民身份的专才客态度更见积极。他续称，这类买家置业对象广泛，由数百万的上车盘到数千万的豪宅，均不乏专才客身影，预期趋势会持续，尤其是新盘，30%或以上买家属专才将成常态。

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