新盘二手纷录内地专才入市 斥逾千万买启德MONACO MARINE

2024-01-09 09:51

自政府放宽「高才通」置业印花税后,专才买家置业步伐有加快迹象,新盘或二手楼均为吸纳对象。业界指,专才买家主要为来港工作4至6年人士,物业涵盖细价盘至豪宅。

MONACO MARINE 1034万售

由会德丰地产的启德MONACO MARINE,自去年底推出「置优越1088付款计划」之后,合共录得34宗成交,最新一宗为项目1B座9楼F室,面积435方尺,2房开放式厨房间隔,成交价1034.9万,尺价约23791元。据悉,买家来自内地,现时居于观塘,因项目位置邻近港铁站,同时区内配套日渐成熟,认为单位具长线投资价值,因此购入自住或作投资用途。

嘉亨湾 誉.港湾连录成交

二手方面,中原副区域营业董事陈凯超表示,西湾河嘉亨湾3座中层C室,面积947方尺,3房间隔,原以2480万放售,最新获专才买家斥资2260万承接,尺价23865元,较市价低约4.2%。

另新蒲岗誉.港湾6座高层A室,面积1037方尺,日前获留港发展的内地专才以1700万购入自住,尺价16393元,较屋苑同类型单位低10%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,政府过去一年推出不同的「抢人才」计划,接获超过20万宗申请,当中逾12万宗获批,超过8万名获批签证的人才已抵港,为本港带来大量住屋需要,成为楼市生力军。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,自政府放宽「高才通」置业印花税后,由「先徵后免」改为「先免后徵」,差1至3年获永久居民身份的专才客态度更见积极。他续称,这类买家置业对象广泛,由数百万的上车盘到数千万的豪宅,均不乏专才客身影,预期趋势会持续,尤其是新盘,30%或以上买家属专才将成常态。

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