给港府的几点建议 先减股票印花税 再撤楼市辣招

港府赤字十分严重，与其开徵资本增值税，不如参考本人以下几点建议：

1）首先减少股票印花税由0.1%至0.05%，刺激股市交投；然后撤销所有楼市辣招 ，让所有客户公平地以同样印花税率购买香港物业。只要地产商卖得到楼，土地就会有人出合理价买，要保住关连行业如代理、银行、装修、建筑，以及钢筋水泥等的产业链，让地产方面的印花税和利得税增加。

2）资本投资者入境计划。建议其投资金额的3000万元，除了300万元指定投资于创科产品，馀款2700万元也特别准许可投资非住宅物业，资本投资者在香港设立办事处及招聘员工，可支撑急跌的工商物业，也可增加港府的印花税收入。

3）建议港府扩大债券规模，以应付未来各项庞大的基建工程。扩大绿色债券发行规模至1000亿美元；加大银色债券市场发行，让年长者获取发展成果；考虑发行青年债券，给年轻人参与理财计划。希望以上发债规模，未来能为港府带来1500亿美元的资金储备，大大增强港府的财政实力。

4）支援数以万计出现财困的中小企业。建议当局指示银行将「百分百担保企业特惠贷款」的10%及20%还款期延长3年，将50%还款期延长4年，以纾缓中小企业的资金压力；进一步放宽工商物业按揭成数，由5至6成提高到6至7成。帮助中小企业渡过难关，减少港府作为担保人的财务承担。

5）香港人才必须有用武之地，故需要加大力度引进国内外著名龙头企业来港。对于符合条件的大型创科企业，提供北部都会区土地半价优惠；如选择租用，首5年给予租金宽免；税务方面，首3年提供一半税务优惠。这样虽然前几年仅作为投资期，但将来必将对香港带来更多贡献。

6）通关后去年访港游客3400万人次，仅达到疫情前不足6成。港府应该推动更多游客进来消费，建议尽快恢复「一签多行」措施，让深圳游客甚至大湾区游客，签证一年可以随时多次往返香港旅游购物；同时也扩大每个游客5000元的免税额至3万元，鼓励游客在港更多购物消费，这与邻近多个大城市的旅游政策吻合。

蔡志忠亚洲地产创办人、香港专业地产商会会长

蔡志忠 专家笔阵

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