大坑豪宅单幢盘劈价130万 2房仅卖870万 长情业主劲赚1.1倍

2024-01-19 18:00

楼价跌势加快,港岛豪宅区更录劈价成交,大坑单幢盘Y.I.两房户,最新以870万元售出,尺价17,540元,撇除内部转让,成交价创大厦自2010年10月来,逾13年新低。

原出价1,000万元

成交盘为大坑道10号的单幢楼Y.I.,单位为中层C室,实用面积496平方尺,2房间隔,成交价870万元,尺价17,540元。

据了解,原业主曾以1,000万元放售单位,最终累减130万元或13%沽出,按2000年以423.8万元一手购入计,持货逾23年帐面赚446.2万元,获利1.1倍。

资料显示,单幢盘Y.I.的发展商为GATESIDE,于2001年3月开始落成,由1座楼宇组成,共有70个单位。设有2至3房间隔,实用面积为496至1,321平方尺。由于坐拥12区小学 名校网优势,因此吸引实力家庭客居住。

即睇同幢三房靓装单位

 

业主豪花逾200 万装修单位,室内亮丽精致。
业主豪花逾200 万装修单位,室内亮丽精致。
图中睡房窗台位置改为抽屉及梳妆枱,善用空间。
图中睡房窗台位置改为抽屉及梳妆枱,善用空间。
浴室装潢亮丽,设镜柜可满足日常收纳需求。
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长形厨房宽敞新净,附有簇新煮食设备。
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年轻上车客650万入市

另一方面,同为港岛区的鸭脷洲深湾轩一周内录3成交,分行促成1座低层F室成交,单位实用面积480平方尺,2房间隔,座向北,望避风塘海景、景观开扬。单位去年放盘,最新以650万元沽出,折合实用尺价13,542元。

据了解,新买家为年轻上车客,见最近楼价回调,遂物色单位自用,见上址间隔实用,物业楼龄于区内相对较新,即决定入市。原业主则于2004年1月以215万元购入单位,持货20年,是次转手账面获利435万元,单位升值逾2倍。

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