卢文端呼吁全撤楼市辣招 中原陈永杰：假如连银行压测可免则免更好

全国侨联前副主席卢文端较早前建议，将于2月底发表的《财政预算案》，全面撤销楼市辣招。笔者对于卢文端的建议，表示支持，因为对本港经济、就业、股市及楼市确实起到很大作用。

卢文端在报章撰文提到现时香港地产业陷于困境，面对严峻的经济环境，楼市政策是时候作出重大改变。《财政预算案》有需要提振整体经济层面，全面撤销楼市辣招，并厘清调整地产政策。

他表示，辣招是十多年前引入的「需求管理」措施，目前问题不是供应短缺而是需求萎缩，政府无必要坚持过时措施，撤辣并非优惠政策以至公帑资助买楼，亦非「托市」。

卢文端更提出，本港要部署争取包括西方资金的国际金融资本来港留港。他认为资金持续外流，金融市场成交萎缩，如何吸引外资来港是香港逼切要解决的问题，香港作为中国金融门户，有必要推动与西方的金融往来，《预算案》需要提出具体措施，并作出政策配合。

一批立法会议员会晤陈茂波，有议员提倡相同建议，希望在楼市尽快全面撤辣等措施。笔者很支持卢文端的建议，希望财政司司长陈茂波能够落实，因为处理楼市等经济问题兵贵神速，行动最好愈快愈好。能够稳定到香港经济、就业、股市及楼市，会令香港全个社会得到提振，有助未来整体发展。

再配合外来人才计划，就能够稳定到经济及楼市。全面撤销楼市辣招，掣肘楼市的税制消失，楼市将可恢复活力。到来香港的外来人才亦可安心买楼租楼，楼市便会受惠稳定下来，经济气氛亦会改善。

笔者期望不但所有各种印花税得到取消，假如连银行压力测试可免则免就更好。

除了外来人才计划之外，容许更多外来学生到香港读大学，也对本港楼市带来好处，因为外来学生增加，会提高香港住屋入住率，有利租务市场发展。

笔者明白所有事情不可能一蹴而就，可以逐步发展，但不能慢动作，否则要付出沉重代价。

因为经济问题不是单在香港，而是全球都有，香港应尽快克服本身的问题，与世界竞争，慢了将来就更吃力。

陈永杰 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁

陈永杰 大行观点

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