专家笔阵｜内地万亿救市港股楼现生机｜蔡志忠

近日有传闻指中央政府正考虑推出一系列救市措施，包括设立2万亿人民币的平准基金，以离岸资金通过沪深港通来购买A股的消息；虽然上述消息未经证实，但接著中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，再向市场提供流动性1万亿人民币。

首先，要说的是后面这个消息由人行行长宣布，那肯定是真的，因此香港股市大涨，三日升过千点，市场立刻出现生机。其次，又传出中央政府准备通过港交所的沪深港通，往A股市场投下巨额2万亿人民币。这个大动作，在现今经济环境里，听起来就像是一股清流，振奋人心。

另一方面，通过港交所操作进行买A股，是在国际上对香港市场表示信任和支持，让更多国际资本看到香港的魅力。不过，话要说回来，这种大规模的资金投入，短期内固然能稳定市场，但长期的效果仍然是未知之数。

动用外汇基金救市值得支持

因此，笔者支持行政会议成员叶刘淑仪的提议，在香港外汇基金里再增加5%款项，用来增持香港股票，要摆明车马支持香港国际金融中心地位。当局其实也可以预先对外宣布，如股市出现大幅波动，会考虑动用外汇基金托市。至于楼市方面，由于股市在短期内有支持，因此楼市亦可以喘息一下。

各位须知，楼市成交的登记通常滞后一段时间，表面上看楼价从高位至今下跌了23%，其实估计跌幅可能高达28%至30%左右。因此港府亦必须面对现实，以实事求是的态度，全面撤销楼市辣招之馀，甚至考虑一些托市政策。让楼市回复正常的成交量，既可保持港府的税收，也可纾缓中小企业的财政压力。

至于楼价走势，由于经济不景气和影响楼价下跌的因素仍未有改变，预计今年楼价仍然会有5%至8%的跌幅。农历新年快到了，呼吁港府率先推出旅游政策，籍以吸引旅客进入，首先开放「一签多行」政策给深圳居民，然后再放宽至大湾区，最后让全国大城市居民均可以一签多行来香港，香港必须扩大旅游景点，力谷旅客消费，重夺旅游之都美誉。

蔡志忠

亚洲地产创办人、香港专业地产商会会长

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