长沙湾甲厦受捧 整体出租率88%
2024-02-01 20:16 
高力香港研究报告，九龙西长沙湾甲厦过去5年成交量增62%，租金逆市升8.5%，跑赢大市。高力最新发表报告显示，过去10年，长沙湾甲厦表现优于整体市场，出租率高达88%，与中环、金钟区「睇齐」，租金增长达到8.5%，为10年来唯一甲厦租金增长逾5%的商业区，远胜中环及金钟﹙跌1%﹚、尖沙咀﹙升1%﹚及九龙东﹙跌22%﹚。
金融保险业比例达20%
高力研究部主管李婉茵指出，长沙湾能够连结香港及大湾区各商业区，吸引中资企业进驻，疫情时全港写字楼租金普遍跌30%，但长沙湾跌幅不超过5%，近年看到区内租客明显「转型升级」，不少企业从其他地区搬入长沙湾甲厦，不乏高增值租户，例如区内甲厦金融及保险业租户占比由以往14%升至20%。
供应102万尺占全港近半
租户趁租金回落作升级搬迁，长沙湾过去一年有不少新甲厦供应，亦带动这个情况。高力资料显示，长沙湾甲厦供应新增总实用面积达102万方尺，占全港新供应近半。
翻查资料，近年进驻九龙西的租户，包括香港大学专业进修学院、本土精品店Kapok及卡地亚（Cartier）母企历峰集团。近年不少企业迁出中环等传统商业区，当中九龙西长沙湾成为焦点选址之一，不但出于节省成本考虑，亦因该区邻近高铁站方便连接大湾区。
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