新春长假周二手淡静 35个大型屋苑 21个成交捧蛋 美联：创8年同期新低

十大屋苑在过去新春长假期录得0宗成交，为有纪录以来首次。综合美联物业资料统计，过去一周，即2月5日至2月11日适逢农历新年初一至初二假期，全港35个大型屋苑合共录24宗成交，较去年同期正值春节假期一周，即2023年1月16日至1月22日，录得81宗急跌约70.4%，创8年同期新低水平。

即睇35个大型屋苑成交量

每年正值农历新年一周的35个屋苑成交量

每周35个屋苑成交量

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以按周比较，上周受农历新年传统节日因素影响，过去一星期二手交投明显减少，35屋苑交投较前一周，1月29日至2月4日的39宗按周下挫约38.5%，连跌3星期，创4年新低。

若将35屋苑按三区划分，三区成交量按周同见下挫，以九龙区按周跌幅最大，区内10个屋苑上周录7宗成交，按周减少50%。当中美孚新邨减少6宗，海逸豪园减少2宗；区内只得又一居增加1宗之下，上周九龙区交投显著减半。

新界区方面，区内17屋苑上周录10宗成交，按周亦减少约33.3%。其中新港城减少2宗，愉景新城、荃湾中心、灏景湾、沙田第一城、新屯门中心及嘉湖山庄齐减1宗；即使绿杨新邨、花都广场及愉景湾同增1宗，上周新界区交投仍然向下。

至于港岛区8个屋苑上周录7宗成交，按周减少30%。当中城市花园、鲤景湾及杏花邨各减1宗，在没有屋苑按周宗数增加的情况下，港岛区上周成交量回落。

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