预约睇楼新春假后复常 按周反弹最多一倍 代理：部份买家观望预算案

农历新年假期过后，屋苑睇楼活动逐渐回复正常。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周反弹逾一成至1倍。

利嘉阁料全港近千组客睇楼

中原数据显示，10大屋苑周六及日预约睇楼量录约295组，按周回升约63.9%。美联统计显示，15个指标屋苑今、明两日录约257组预约睇楼，按周增约1倍。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日共录约950组预约睇楼，按周上升12.4%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历年长假期间市民离港外游或北上消费，加上本月底新一份《财政预算案》有机会「撤辣」，部分买家先静观其变，影响睇楼量及交投量。不过，本周睇楼量已经回升，反映经济活动陆续回复正常，料睇楼量及二手交投的升幅会逐渐加快。

美联住宅部行政总裁布少明表示，距离新一份《财政预算案》约一个星期，市场憧憬政府为楼市「撤辣」，观望气氛持续，但农历新年外游市民回港，楼市将逐步回复。发展商新盘部署短期内出击，有助刺激购买力。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，新春长假期结束，市民陆续返港，准买家等候新一份《财政预算案》之际主动觅盘，务求在新政策实施前抢先入市，带动二手预约睇楼量显著反弹。

10大屋苑本月成交跌逾六成

祥益执行董事盘嘉茵表示，农历新年已过，准买家纷纷预约睇楼，今、明两日屯门及天水围预约睇楼量轻微上升约5%。

农历新年为楼市传统淡季，中原数据显示，10大屋苑本月至今暂录约32宗成交，较上月同期大幅减少约63.6%，并且录得减价蚀让个案。该行副区域营业董事张光耀表示，鰂鱼涌太古城恒山阁高层B室，面积684方尺，3房间隔，去年12月叫价1,138万，终以970万成交，尺价14,181元，原业主于2020年以1,200万买入，持货3年多转售，帐面蚀让230万元。

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