澳洲男35万买日本乡下4000尺「大屋」 每月开支唔使8000蚊!

2024-02-26 15:18

澳洲男35万买日本乡下4000尺「空屋」 每月开支不到8000︰「这里给我想要的自由」(附日本空屋3大注意事项)日本人口老化、少子化问题严重,加上年轻一代纷纷前往大城市发展,在日本乡间出现了大量闲置的「吉室」(空き家),而且因楼价平吸引很多外国人涌入买楼。

其中长居在日本,现年44岁的澳洲男子Ned Watson,近年就以约35万港元,购入千叶县一套「吉室」。他表示,这里的一切都很便宜,每月只需花约7800港元就能活得很快乐。

35万港元 购入逾4000尺大屋

Ned Watson在2019年底用买到了千叶县酒酒井町的这套「吉室」。房子面积超过400平方米(约4306平方尺)
Ned Watson在2019年底用买到了千叶县酒酒井町的这套「吉室」。房子面积超过400平方米(约4306平方尺)
Ned Watson指,每月只需花约7800港元就能活得很快乐。
Ned Watson指,每月只需花约7800港元就能活得很快乐。
澳洲男子Ned Watson,近年就以约35万港元,购入千叶县一套「吉室」。
澳洲男子Ned Watson,近年就以约35万港元,购入千叶县一套「吉室」。
Ned Watson分享屋外的美景。
Ned Watson分享屋外的美景。
Ned Watson指,能在散步时观察大自然的运作,让其感到快乐。
Ned Watson指,能在散步时观察大自然的运作,让其感到快乐。

Watson曾是网络开发人员,生于澳洲,长于美国佐治亚州,根据《Business Insider》的报道,自2010年以来一直住在日本,并于2019年底用买到了千叶县酒酒井町的这套「吉室」。房子面积超过400平方米(约4306平方尺),及至2019年被他购入时,已被空置两年,但庆幸不需要太多修缮。,购入价为660万日圆(约34.32万港元),步行10分钟可达火车站,15分钟即达成田机场,也可坐火车去东京市区。

他觉得和美国相比,「日本以非常有吸引力的价格给了我想要的自由。」而且住在日本乡下有不乏优点,因为日圆汇率低,日本的一切都更便宜,每月生活费只需1000美元(约7800港元)就能让他过得很快乐,而且不需要开车去做最基本的事,又负担得起的医疗保健。

日本比美国更安全

他笑言,一天24小时都可以买到酒,而美国佐治亚州的一些地区禁止在周日销售酒类。日本没有枪械及暴力,是住在日本最好的事,令他感到安全。加上当地景色宜人,步行就能欣赏自然和人文风光。

Watson每次去便利商店都会经过一座寺庙,如果走不同的路线,可以穿过竹林,看看古树。他能在散步时观察大自然的运作,看花朵绽放、水稻生长、鸟儿飞翔。我想很多人都没有机会体验到这一点。在我居住的地方,我可以忽略外面的世界,专注于让我快乐的事。

购买日本乡间「吉室」注意事项

不过购买日本乡间的「吉室」亦有不少注意事项,Watson表示,许多真正便宜的「吉室」位于日本人不想居住的地方。如果那里都是退休后靠固定收入生活的老人,那么就不会有太多发展,如果期待此地会因为外国人的出现而变得更加精彩,那也是不可能的。另外,他又指,即使讲日语流利,在日本生活了很长时间,也会被视为外国人。在美国,只需花时间逐渐学习语言、交朋友,就会成为一个美国人。但在日本,这种情况不会发生。

即使房屋十分平,甚至是由业主免费赠送,但买家仍需要支付税项和中介费用,而且部分房屋可能因日久失修而变得残旧,因此买家可能亦需要付出较高昂的维修和装修费用。另外,即使丢空多时,但物业业主每年仍需缴纳1.4%的固定资产税,及0.3%的都市计画税。

 

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