元朗「巨无霸」工业地招标 采双信封制 非价高者得 须考虑创新及科技建议

发展局于昨日卖地计划透露，将于本月中推出元朗「巨无霸」工业地招标，可建总楼面高达约585万方尺，为历年最大工业地，并罕有采取「双信封制」方式招标，并非价高者得，当中高达70%为非价格因素，而是考虑创新建议、科技应用等，馀下3成则属价格因素。

70%评分考虑创新及科技建议等

发展局局长甯汉豪昨日表示，上述工业地将于本月推出招标，当中有不少于3成楼面须移交政府，以安置棕地作业者，故采「双信封制」方式招标。入标财团须提交设计建议书及价格建议书，评分标准当中7成为非价格因素，而价格因素占3成。政府会评估用地的建筑设计及出价，将质素和价格都纳入考虑，并非价高者得。

甯汉豪举例说，非价格因素包括产业发展方面，如大楼会否有创新建议、科技应用、组装合成以推动行业发展，由于该地用于协助棕地作业，若投标者愿意提供比限制多于至少3成的楼面予政府、或在60个月完工期限前更早完成，都属于加分因素。

上述工业地位于元朗洪水桥及厦村第39A及39B区（洪水桥市地段第10号），邻近元朗创新园，作多层现代产业大楼，涉及可建总楼面约585.56万方尺，料为历年最大工业地之一，综合业界人士估值约76.12亿至117.11亿元，每方尺楼面估值约1,300至2,00元。

该用地主要用于物流、车辆维修保养，以推动产业发展和升级转型，当中要求不少于3成楼面须移交予政府，由政府委任的代理机构管理，以及出租予受政府项目影响的棕地作业者。

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