游客追捧港式烧味 尖沙咀变身食街 烧味店24万月租堪富利士道地铺

尖沙咀金马伦道变身「食街」，亦为毗邻街道注入动力，区内堪富利士道一个由银行自用多年的地铺，获烧味店承租，月租24万，该铺放盘一个月即获承租。

一个月即觅新租客

尖沙咀堪富利士道12至16号宏贸发展大厦3及4号铺，建筑面积约2,000尺（实用1437方尺），由中信银行（国际）自用多年。市场消息透露，早前银行有意将铺位出租，铺位交吉后，随即邀代理到场参观。结果，短短一个月内即觅得新租客，月租24万，平均尺租120元。

据了解，新租客为烧味店，有见游客对港式烧味的追捧，令金马伦道人气急升，成为新兴「食街」。街上4间烧鹅店都能够并存，生意看似不错。现时金马伦道可供选择盘源少，铺租亦上升，因此该间烧味店转移目标，落脚堪富利士街。该铺接近主要街道弥敦道，步程少于一分钟，若顾客由弥敦道前来，非常方便。

目前，金马伦道烧鹅店尺租由52元至198元。其中，尺租高近200元，就是因为接近弥敦道的缘故。租客认为该铺位「性价比」高，而且宏贸发展大厦是该街道的地标商厦，大厦楼上有医务所及零售行业，浸会大学中医诊所亦设于此。

金马伦道带旺人流

堪富利士街知名度，本来比不上加连威老道，亦较金马伦道逊色。不过，由于接近弥敦道一带的铺位受捧，不少食肆选择在此进驻。随着现时金马伦道畅旺，亦间接带挈附近街道人流。

早前，堪富利士道11号全幢商厦，建筑面积约23,047方尺，基座包括地库、地下、及1楼至3楼，面积约10,243方尺，4楼至11楼约12,804方尺，意向价约为4.6亿，平均尺价近2万。物业翻新后，料可作餐饮、美容、医疗及其他零售等用途，料月租约138万，回报约4厘。

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