长实Blue Coast超购41倍 料新价单提价5%至10% 郭子威：仍需蚀本

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast落实本周六（6日）展开首轮销售，共涉及442伙，项目入票不断弹升，截至昨晚入票已升至约1.8万张，超额认购逾41倍。发展商昨日夥理推楼按计划，并开始筹备次轮销售，馀下单位将视乎不同景观及方向，并预告加幅约5至10%。

Blue Coast开始收票以来，登记数字持续攀升，项目单是昨天便新增约3,000票，截至昨晚暂收1.8万票，以首轮发售单位共422伙计算，超购逾41倍，以每张入票本金10万计算，合计已冻结市场资金约18亿。

项目入票增长惊人，发展商并展开次轮销售计划部署，长实营业部首席经理郭子威表示，政府全面撤辣后楼市从「捞底」转势向上，项目若加推，将视乎不同景观及方向，加价约5%至10%，但仍属蚀本卖楼。

郭子威续指，项目吸引众多换楼客，整体客源以用家为主，投资者约占20%至30%，若以地区计，以港岛区为主，亦吸引不少来自九龙、新界的客源。准买家主要以本地居民为主，但亦吸引不少内地客源，在政府撤辣后，不少专才来港置业，非本地客源中，专才约占30%。

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast将于本周六首轮发售422伙

周六首轮销售

长实营业部助理首席经理杨桂玲指，项目周六首轮发售422伙，市值88亿，将成为今年以来单日售出单位最高市值的新盘，项目将于明日（5日）截止认购登记，准买家周六上午10时开始报到，随即进行抽签及拣楼。

3至4房大单位受欢迎

杨桂玲续指，项目定价与九龙区新盘相比，具有相当竞争力，亦吸引不少该区客源。楼市撤辣，为市场释放不少换楼购买力，令3房至4房大单位受到准买家欢迎。

项目昨日亦夥拍中原按揭推出楼按优惠，中原按揭董事总经理王美凤表示，是次为Blue Coast买家推出全城置抵按揭优惠，全期按息低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，封顶息率低至最优惠利率（P为6.125%）减2厘，并设2%现金回赠，按揭成数最高90%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Blue Coast首张价单价格为港岛南岸各期数最低，较2021年推出的第1期更有约26%折让，首轮销售有望「一Q清袋」。

属港岛南岸第3期的Blue Coast分两期发展，共提供1200伙，是次先推的3B期，涉及642伙，扣除首轮销售即尚有220伙可供推出，周六尽推出首3张价单发售，以最高折扣15%计算，折实平均尺价由21968至22703元，整体422伙折实平均尺价22955元，折实售价由878万至2649.4万，折实尺价18,998元至27,257元。

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