用家趁市淡出手 床上用品公司8000万买葵涌伟伦中心全层 造价较3年前跌25%

淡市下，用家纷出手购物业自用，葵涌伟伦中心全层单位，建筑面积逾2.56万方尺，以8000万易手，平均尺价3123元，物业于18年间升值1.4倍。

持货18年升值1.4倍

上址为葵涌伟伦中心20楼全层，建筑面积25618方尺，连同2楼17、18及59号车位，以易手价8000万计算，平均尺价3123元，市场消息透露，虽然该全层连租约易手，月租24万，料回报约3.6厘，不过，新买家为CHRRY牀上用品，一旦租约届满，将会收回自用，原业主洲立影片相关人士，于2006年8月以3330.3万购入单位，持货18年帐面升值4669.7万，物业升值1.4倍。

CHRRY床上用品承接

CHRRY床上用品成立逾20年，创办人为郑淑丽和郑淑芳姐妹，家族在内地开厂，从事时装生意，Cherry则售卖一系列寝室用品，包括枕头、床笠、被芯和床垫等。

伟伦中心于2018年至2020年并没有录买卖，对上1宗为2021年7月，该厦11楼全层，建筑面积同样为25618方尺，以1.072亿易手，平均尺价4185元，由此可见，最新造价较3年前下跌25%。

长沙湾南商金融4230万售

长沙湾南商金融创新中心25楼A1室，建筑面积1964方尺，以2940万易手，B12室建筑面积790方尺，以1290万易手，面积合共2754方尺，共涉资共4230万，平均尺价15359元，买家为内地客，为上市公司董事。

过去一年，工商铺放盘未见减少，部分属罕有盘源，并连录用家承接，最近期，包括长沙湾大南西街1018号东方国际大厦4个相连单位，涉及27楼4、5、6及7室，建筑面积6051方尺，以约7081.1万易手，尺价1.17万，买家为一间服装成衣、首饰、纺织品及布料等的采购及贸易公司，主要市场为北美洲及西欧，购入物业自用。东方国际大厦于2022年落成，属于新式工厦，既配备工厦大型车场及上落货设施，同时拥有甲厦的配套及环境。

德国零售业三大采购商之一OTTO香港分部，早前以3000万售出红磡半岛广场21楼11至13室，买家为贺利氏金属香港有限公司，本身为该单位租客，承租物业多年，是次转租为买。贺利氏生产及营销贵重金属包括金、银、钯及铂，本身持有粉岭安乐村安全街30号贺利氏科技中心全幢自用。

对上1宗成交为2021年7月，该厦11楼全层，面积一样，以每尺4185元易手，最新造价较3年前跌25%。

 

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