新世界续沽非核心物业 1.15亿西贡傲泷商场易手

新世界续沽售非核心物业，旗下位处西贡的傲泷商场及52个车位，以1.15亿易手，平均尺价5347元，新买家料回报逾4厘。

平均尺价5347元

上述为傲泷商场，建筑面积21506方尺，连同52个车位，其中商场地下及1楼由餐厅及家品店承租，租约至2026年1月，月租17.42万，2楼及3楼由建身中心承租，租约至2026年8月，月租18万，月租收入合共35.42万，另车位尚未出租，料每个车位市值月租逾2000元，月收约10.4万，月租合共45.82万，料回报逾4.7厘。

市场消息指，新买家以富贵星有限公司名义购入物业，公司董事黄关林，与上市公司申洲国际执行董事兼总经理同名同姓，相信为同一人。

申洲国际经营织布、染整、印绣花、裁剪与缝制各类纺织产品，包括睡衣、休闲衣服，全球员工逾9万人，主要市场包括内地、日本及欧美市场。

连同52个车位

近期新世界频沽售非核心物业，最瞩目为荃湾愉景新城商场连车位，作价40.2亿，成2017年以来本港最大单一商场交易，尺价约8600元，连同设有1000个车位的停车场，预计今年4月完成交易。

料回报逾4.7厘

新世界于今年1月，亦沽河内道等一篮子铺位，作约2亿，该批铺位租客以小本经营为主，以食肆占大比数，其他有银器店及裁缝等，在2012年后铺市大起飞年代，这些铺位大部分加租幅度轻微，商户经营稳定。

在经历铺市大起落后，去年新世界将该篮子铺位合共8个铺位，推出市场放售，由于该一篮子铺位，为买家提供逾4厘回报，最终在今年1月淡市下成功出货，铺位以逾2亿易手，铺位全部录蚀让，幅度30%至40%。

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