全港最富贵地区排名 传统豪宅地段继续富 日出康城有钱过太古城 「升呢」年轻中产区

说到全港最富贵地区，不外乎山顶、深水湾等传统「富人区」，不过传统中产区排名略有改变，有代理行数据显示，日出康城近年已成为年轻中产家庭首选居住地区，收入更超越传统中产地区太古城，成将军澳最「富有」地区，其实早已有网民认为区内特别多年轻人，而且由于日出康城邻近电视城，吸引艺人买入区内单位做业主。

多位艺人先后入市日出康城

日出康城近年已成为年轻中产家庭首选居住地区

收入更超越传统中产地区太古城

成将军澳最「富有」地区

不少艺人先后于区内置业，当中有林芊妤

陈展鹏

乐易玲

胡诺言

由于近电视城，不少艺人对日出康城情有独锺，先后于区内置业，当中林芊妤除居于将军澳南的一个半新盘外，2015年更与家人斥资约800万元购入致蓝天一个四房单位。

「视帝」陈展鹏亦于2017年斥1,280万元买入晋海一个约700方尺单位，而姚子羚亦以930万元买入同屋苑623方尺单位。

至于日出康城MALIBU亦吸引多位名人入市，包括无綫电视助理总经理乐易玲、胡诺言及古明华等等。

富人区继续富

中原地产参考政府统计处及中原地图按「楼市片区」划分的最新人口普查数字可见，全港173个楼市片区收入排行榜之中，家庭月入中位数最高的3个片区，全部位于港岛传统豪宅区，分别是舂磡角（201,040元）、深水湾（195,850元）及山顶（18.3,000元）。石硖尾则取代流浮山「包尾」，2021年家庭月入中位数为16,060元。

日出康城升Lev成年轻中产区 

日出康城随近年商场落成，加上多个新盘推出，区内配套更完善，吸引年轻上车客及租客进驻这区，区内今年首季已录得约400宗租务成交，按季增加约16%，月入中位数排全港第29位，跑赢太古城，成为新一代中产区。

根据2021年人口普查数字显示，全区总人口近42万，较2016年40万人增加4.7%。将军澳划分为5个楼市片区，包括坑口、将军澳、康城、调景岭及宝琳。康城仍是将军澳最「富有」地区，2021年家庭月入中位数达60,100元，全港排行第29位，较2016年55,240元上升8.8%，较全港中位数27,650元高逾1.1倍。

随着日出康城多个新盘入伙，吸引不少本地及海外人士进驻，该区2021年总人口增至46,755人，较2016年30,575人急升53%；其中主打三房及四房大单位的第3A期致蓝天，家庭月入中位数高达87,610元，冠绝同区。区内收入最少为LP6第3座，家庭月入中位数为42,050元。

康城年龄中位数38.8

人口特徵方面，康城现有逾4.6万人口之中，年龄中位数38.8岁，全港排名第3（玉桂山湾畔同样38.8岁），仅次南昌站（37.5岁）及马料水（29.3岁），日出康城一带名乎其实「年轻中产地区」。

除了中产一族外，日出康城也受到内地学生租客欢迎，租务市场活跃，吸引不少投资者买楼收租。据中原地图数据显示，康城2021年19,931名非工作人口之中，学生人口占比40.1%，即大约7,992人，较2016年增加约3,153人，是将军澳学生人口最密集的一个片区，估计当中不少为学生租客。

太古城5成业主供满楼

至于传统中产屋苑太古城，年龄中位数47.8岁，排名第129。2021年家庭月入中位数为58,180元，排名31位。从数据反映，日出康城居民家庭月入中位数已超越太古城这个港岛东蓝筹屋苑。

曾有网民指，「年轻人系咪已经唔会再追捧太古城、黄埔花园啲旧式蓝筹屋苑」。但据2021年人口普查统计，太古城业主供满楼（自置、没有按揭供款及借贷还款）比例高达52%，康城则10.4%。

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