亚太区商业地产投资额上升 仲量联行：按年增13%

仲量联行的数据和分析显示，亚太区是全球唯一在2024年第一季度录商业房地产投资增长地区，投资额按年增长13%至305亿美元。这是继连续七个季度投资额下降之后，第二次录得季度按年增长。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，尽管香港整体投资额徘徊低位，但入境游客逐渐回升，为商铺投资活动带来新动力，投资者对旅游区街铺最感兴趣。加上政府将价值3000万元港以下非住宅物业最高贷款与价值比率从60%放宽至70%，预期商业物业的投资市场将改善。值得一提的是，随著政府增加非本地学生学位数目，私人学生宿舍租金继续上涨，成为新兴投资物业。

愉城商场作价40.2亿瞩目

香港投资市场录一宗本地发展商出售民生商场大码成交（新世界40.2亿沽愉景新城商场，买家为华懋），全季投资额则为7亿美元，较去年同期下降 54%。

　随着全球投资者进行多项重大收购，日本成为亚太地区最活跃的市场，在第一季度投资额达115亿美元，按年增长29％。日本国内买家专注于核心资产，外国资金则对机会型投资兴趣浓厚。由于金融条件宽松、收益利差可观及货币疲弱，海外投资收购日本多项大型写字楼、物流和工业物业。

南韩吸引43亿美元投资额，按年显著增长73%。当中，写字楼低空置率和持续增加的租赁需求，继续在投资领域中占据主导地位。新加坡（22亿美元）投资额增长14%，主要受到资本配置转向零售资产，以及看好租金前景和收益利差因素带动。

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