亚太区商业地产投资额上升 仲量联行:按年增13%

2024-05-06 09:55

仲量联行的数据和分析显示,亚太区是全球唯一在2024年第一季度录商业房地产投资增长地区,投资额按年增长13%至305亿美元。这是继连续七个季度投资额下降之后,第二次录得季度按年增长。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示,尽管香港整体投资额徘徊低位,但入境游客逐渐回升,为商铺投资活动带来新动力,投资者对旅游区街铺最感兴趣。加上政府将价值3000万元港以下非住宅物业最高贷款与价值比率从60%放宽至70%,预期商业物业的投资市场将改善。值得一提的是,随著政府增加非本地学生学位数目,私人学生宿舍租金继续上涨,成为新兴投资物业。

愉城商场作价40.2亿瞩目

香港投资市场录一宗本地发展商出售民生商场大码成交(新世界40.2亿沽愉景新城商场,买家为华懋),全季投资额则为7亿美元,较去年同期下降 54%。

 随着全球投资者进行多项重大收购,日本成为亚太地区最活跃的市场,在第一季度投资额达115亿美元,按年增长29%。日本国内买家专注于核心资产,外国资金则对机会型投资兴趣浓厚。由于金融条件宽松、收益利差可观及货币疲弱,海外投资收购日本多项大型写字楼、物流和工业物业。

南韩吸引43亿美元投资额,按年显著增长73%。当中,写字楼低空置率和持续增加的租赁需求,继续在投资领域中占据主导地位。新加坡(22亿美元)投资额增长14%,主要受到资本配置转向零售资产,以及看好租金前景和收益利差因素带动。

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