上月5新盘申预售涉2643伙 包括长实启德首个项目 第1期提供307伙

地政总署公布上月预售楼花同意书文件，当中多达5个项目新增申请预售，当中较瞩目包括万科香港位于大埔马窝路的2及3期，共涉及1247伙；长实启德首个项目、会德丰地产上水古洞项目及永泰地产粉锦公路项目亦于上月申请售楼纸，共涉及2643伙，惟按月则减少17.6%。

分阶段推售

万科香港大埔马窝路项目第2期及3期上月申请售楼纸，分别提供682及565伙，整个项目分3期发展，连同第1期，整个项目共提供1650伙。万科香港表示，将视乎销售准备工作及市况，计划今年下旬或明年分期数推出市场。

长实上月推售黄竹坑上盖项目取得理想销情，集团亦部署未来推售项目，其中位于启德跑道区4E区2号项目亦于上月申请第1期发展项目售楼纸，共提供307伙，整个项目预期提供约1000伙。

会德丰地产位于粉岭上水市地段第278号，即上水古洞项目第2期亦于上月申请售楼纸，共提供324伙。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，撤辣后楼市复苏，市场信心回稳，因此加快古洞24区项目的预售申请，预计2025年初推出市场。

古洞项目料2025年推出

此外，永泰地产于2021年6月以26.168亿夺得的粉岭粉锦公路663号地皮，亦于上月申请售楼纸，项目共提供765伙，为上月申请预售涉及单位最多的单一项目。总括上月5份新增申请共提供2643伙，惟按月仍减少17.6%；至于上月只有房协位于粉岭百和路72号第2期的资助房屋项目批出预售，共提供696伙，未有私楼项目获批预售。

美联物业首席分析师刘嘉辉称，上月有5个项目新申请售楼纸，涉及2643伙，总括政府撤辣后，过去2个月共有5851伙申请预售，较撤辣前2个月只有135伙申请预售，大幅急升42倍。

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