先施红磡骏升中心全层2.1亿沽出 由零售商承接自用

红磡工商物业骏升中心12楼全层，由经营百货公司的先施近期以2.1亿沽售，建筑面积4.03万方尺，市场消息指，买家为一间专卖护理用品的连锁零售商，计划将物业作为自用。

近期用家纷出手自置工厦及商厦，红磡民乐街23号骏升中心12楼全层以2.1亿易手，平均尺价5211元，尽管卖家售后租回半年，月租40万，市场消息透露，买家为一间连锁零售商，并以美康个人健康护理产品连锁店相关人士呼声最高，计划将物业作为自用。

平均尺价5211元

代理指，骏升中心为一幢高效率的工厦，于1992年落成，楼龄相对新，拥有充足车位，卸货台空间大，加上项目位处市区，适合产品流量高的零售行业，作为写字楼及货仓。

红磡区内不乏工厦，工商活动频繁，只是疫市前放盘少，价格亦高企，骏升中心于2018年及2019年商厦市况高峰期，尺价普遍逾6000元，其中，8楼B室，建筑面积约3427方尺，于2019年7月以2388.8万易手，平均尺价6971元，最新尺价较高峰期跌25%。

造价较高峰期跌25%

早前，红磡区内商厦半岛广场21楼11至13室，由德国采购商OTTO香港分部以3000万沽出，买家贺利氏金属承租该物业多年，转租为买，贺利氏生产及营销贵重金属，本身持有粉岭安乐村安全街30号贺利氏科技中心全幢自用。

该半岛广场3个相连单位，建筑面积共约6248方尺，平均尺价约4802元，OTTO则于1993年斥资3791.3万买入半岛广场21楼11至15室，合共5个单位，建筑面积共9462方尺，当时尺价约4007元，近年持有收租，是次售出部分楼面，只较31年前高出19.8%。半岛广场为红磡地标商厦，于1993年落成，大厦拥有大型车场及上落货设施，规模及配备媲美工厦。

骏升中心8楼B室于19年以2388.8万易手，尺价6971元，最新造价较高位跌25%。

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