The YOHO Hub II销情劲加推141伙两房入场663万发展商：轻微提价1%至2%

2024-05-13 09:44

新地元朗站上盖项目The YOHO Hub II首轮销售即日沽清210伙，项目昨日乘势昨日加推新一批单位，涉及141伙，折实平均尺价为16,188元，入场价约663万，发展商表示，由于楼层较高，实际只轻微加价1%至2%，另外项目亦调高旧价单尚未推出的72伙售价，加幅同样为1%至2%。

就今早上午10时所见，已有大批准买家到达九龙站售楼处排队轮候登记

现场人龙由商场上层排至地下停车场位置

现场有工作人员协助维持秩序，整体气氛热闹有序

The YOHO Hub II首轮销售，大致分两组进行拣楼，A组大手组别优先拣楼

即睇示范单位：

单位位于8座30楼H室，面积901方尺，为3房1套连储物房间隔。

布置以米色柔和色调为主，采用大量浅色原木家具

配备绿色和琥珀色系艺术品，整体氛围温馨格调

另一侧同时放置大型原木置物架，配上浅色大理石纹设计，增加收纳空间

儿童房

主人房

洗手间

厨房

日式主题示范单位：

8座30楼J室，面积639方尺，为3房1套房连开放式厨房间隔。

整体布置以日式为主题，用上大量暖色调装潢及木制家品，营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。

客饭厅空间分明

客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台，广纳自然光线，屋内更见明亮温馨。

客饭厅间隔灵活实用，长方形客饭厅空间感十足

3房连开放式厨房示位：

8座30楼C室，面积534方尺，为3房连开放式厨房间隔。

单位布置以杏色为主调，选用大量皮制及云石家具，配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间

颜色配搭高雅脱俗，凸显充满品味格调时尚生活。

开放式厨房连接饭厅

储物量足

睡房一

睡房二

2房设计：

8座30楼A室，面积467方尺，为2房连开放式厨房间隔。

客厅与露台相连接，落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线，延伸室内空间

营造明亮温馨气氛及提升空间感

开放式厨房

饭厅

儿童房

睡房

洗手间

现参观人流：

由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II，连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观，并以年轻人士及家庭客为主。

该盘续开放现楼示范单位参观

大批睇楼客排队等候参观，以了解项目间隔及质素，并以年轻人士及家庭客为主

项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客，整体气氛理想。

内地客夏女士目前与家人居住于深圳，项目位置方便往返内地，计划以1,000万购入3房作自住或投资。

换楼客霍女士表示，户型间隔符合自己心意，加上看好屯门区未来发展，预算约600万购入2房户与家人同住。

新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II，日前以低开姿态推出，旋即成为市场焦点，周六首轮发售210伙，开售不足7小时已全数售罄。新地副董事总经理雷霆表示，项目首轮销情理想，全数210伙已迅即沽清，套现约20亿。由于向隅客众多，项目上载价单第3号，加推共141伙，折实平均尺价为16,188元。

涉及141伙

新地代理总经理陈汉麟表示，首轮销情炽热，加推第3号价单全数推出第8座剩馀所有2房及3房单位，共141伙，该价单连同1号及2号价单内剩馀72伙单位，将会有约1%至2%的轻微加幅。

3号价单较上一张价单有显著的升幅，陈汉麟解释，3号价单的单位主要集中于中高层，景观较优质，部分单位楼层亦较高，因而售价会有约1%至2%轻微加幅，相信能被市场接受，项目亦将继续接受购楼意向登记，预计有机会于周末进行次轮销售。

预计周末次轮销售

该盘昨日上载3号价单共141伙，包括77伙2房单位、64伙3房单位，面积436至903方尺，价单定价介乎785.3万至1730.6万，尺价介乎17,435元至22,299元，折实售价介乎663.57万至1462.35万，折实尺价介乎14,732元至18,843元，整批141伙折实平均尺价16,188元。

新价单较上批加约7%

当中售价最平单位为8座3楼B室，面积436方尺，2房间隔，价单定价785.3万，价单尺价18011元，扣除折扣优惠后，折实入场费约663.57万，尺价约15219元。至于售价最高单位为，8座57楼H室，面积903方尺，3房间隔，价单定价1730.6万，价单尺价19165元，扣除折扣优惠后，折实售价约1462.35万，折实尺价约16194元。

该盘价单第3号，共141伙单位，折实平均尺价为16188元，较上一张2号价单折实平均尺价15038元，调高约7.6%，加幅较过往推售的新盘进。此外，昨日亦更新旧价单，调升尚馀未推出的72伙售价，当中1A号价单占44伙，2A号价单占28伙，加幅约1%至2%。新价单显示，当中只有11伙售价调升约2%，其馀61伙加幅均为1%。

3号价单折实平均尺价较2号价单有相当升幅，发展商称由于部分单位楼层较高，实际加价1%至2%。

力吸用家投资者内地客占约2成

元朗站项目The YOHO Hub II过去周六（11日）进首轮销售，不足7小时迅速沽清，发展商表示，首轮用家主导占约70%，30%为投资客，项目买家亦不乏内地客，占整约20%，首轮销售不少大手客出动扫货，最大手购入3伙，涉资2500万，更有一深圳豪客「FULL PAY」以1400万连购2伙。

不乏大手客购货

新地代理总经理陈汉麟表示，项目首轮销售流程畅顺，上周六上午十时开售，下午约五时全部单位已悉数获拣选，A组共有23组买家购入2伙单位，当中最大手买家购入2伙3房单位，面积分别为853方尺及905方尺，共斥资超2500万，其馀买家亦斥资过千万；而首轮销售买家当中，大多为家庭客及投资者，当中约70%为用家，约30%为投资者，其中亦有不少为内地客，占比超过20%。

买家之一来自深圳的豪客张先生以「FULL PAY」方式掷1400万连购2伙同层单位，分别作自住及投资收租，并未有承造按揭。他透露，自己来自深圳，需经常往返两地，儿子在港读书，而项目位处北区，位置十分便利。