太古城频现蚀让「则王」连天台户1258万易手 业主持货10年仍输200万

二手交投淡静，港岛蓝筹屋苑亦连录减价及蚀让成交。美联分行高级营业经理范浩轩表示，鰂鱼涌太古城燕宫阁顶层连天台单位，面积约为747方尺，单位属套房则王且连天台，属屋苑内罕有优质放盘，故获同区换楼客垂青，并以1,258万元成交，尺价约16,841元。

据了解，原业主于2014年以约1,453.8万元购入上述物业，持货10年转手，帐面蚀约195.8万元，物业贬值约13%。

二手交投淡静，港岛蓝筹屋苑亦连录减价及蚀让成交

4年惨蚀480万

早前太古城两日连爆2宗三房蚀让成交，成交价跌穿千万元外，原业主转手帐面蚀幅更分别达480万及350万元。

中原高级区域营业董事张光耀表示，太古城富山阁高层A室，面积约690方尺，三房间隔。原业主今年2月开价1,100万元放售，至3月降价至1,000万元，最终以900万元沽出，尺价约13,043元，单位放盘3个月劈价200万元或约18.2%。

据悉，原业主于2020年以1,380万元购入单位，持货约4年，现转售帐面亏损480万元，物业期内贬值约34.8%；若计及厘印费等使费，恐实蚀约554万元离场。

3房低市价半成沽 帐蚀350万

另有市场消息指，太古城华山阁低层F室，面积约685方尺，三房间隔，附有装修。原业主最初叫价1,020万元，累减140万元，终以约880万元获同区用家承接，累减50万元或约5.4%，实用尺价仅12,847元。

据悉，原业主于2021年12月以1,230万元购入单位，持货约两年半，帐面蚀350万元，单位期内贬值28%。

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