大鸿辉8亿放售荃湾工业中心一篮子物业 较一年前劈价近三成

由大鸿辉兴业持有的荃湾工业中心一篮子工厦放售，意向价8亿，平均尺价3,593元，较一年前减价27%。

较前减价3亿放盘

上址为德士古道220-248号荃湾工业中心2楼至5楼全层，以及22楼05及07单位，单位面积最细为约2,388方尺，总楼面共222,630方尺不等，以意向价计算，平均每尺3,593元，为区内高规格工厦，适合自置作厂房或货仓用途。

该物业包括2楼至5楼全层单位，每层楼面约54,425方尺，楼底约4.57米、承重15kPa，拥有3部专用货车立，可满足高流动性物流业务，同时人货分隔，节省时间及提高效率。值得留意是，大厦为此4层楼面特设一个专用火牛房，合共提供7,500Amp三相电，适合用电量高用家。22楼05及07单位分别2,542及2,388方尺，景观开扬，该篮子物业配备5个私家车位，2个货车位及1个货柜车位。

荃湾工业中心于1980年落成，属区内高规格工厦物业，大厦设有云石大堂、4部载客电梯及14部载货电梯，另有停车场及卸货台，车位充裕，兼可容纳40尺长货柜，方便上落客。荃湾工业中心邻近西铁荃湾西站，毗邻葵涌货柜码头，经3号干线往返机场及全港各处，皆为方便。

平均每尺3593元

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，工厦长期供不应求，空置率长期保持单位数字，是次放售楼面视乎买家需要，可分层或打包购入，建筑面积由约2,388至222,630方尺不等。当中约16万方尺大租客将于年内完约离场，适合企业自置。市场资料显示，该批工厦曾于去年2月推出放售，当时叫价11亿，时隔一年再度放盘，物业价格调低3亿，幅度约27%。

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