新盘销情稳6月沽逾660伙 NOVO LAND撑起大市 朗贤峯、海茵获承接

「撤辣」后购买力被大量消耗，加上减息时间存在变数，6月新盘合共录逾660宗成交，对比5月录逾1400宗，按月下跌逾5成。其中，最瞩目为屯门NOVO LAND 3B期，合共售出约204伙，占上月新盘成交量逾3成；何文田朗贤峯及将军澳海茵庄园销情亦不俗，全月分别录约47宗及32宗成交。

新地旗下屯门NOVO LAND 3B期上月正式推出市场，并进行两轮销售，至今累积售出204伙，成为6月份销量最佳新盘。该盘最新录得的两宗成交，为2A座7楼及9楼G室，面积均为300方尺、1房间隔，成交价分别374.37万及375.92万，尺价分别约12479元及12531元。

新地上月售约293伙 膺「卖楼王」

与此同时，元朗站上盖The YOHO Hub II，昨日售出8座57楼D室，面积466方尺，2房间隔，成交价以804.27万，尺价17259元。连同沙田珑珀山售出32伙，以及其他项目如天水围YOHO WEST 1期、Wetland Seasons Bay III等，上月合共售出约293伙单位，令到新地再度荣膺「卖楼王」。

此外，鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯销售亦不俗，6月合共录得47宗成交，当中IIB期占44伙、IIA期则占3伙；九建旗下将军澳现楼项目海茵庄园，上月亦售出32伙，套现逾1.7亿，最新售出1座37楼A3室，面积203方尺，开放式间隔，成交价410.3万，尺价20211元。

恒基于6月份的销售成绩同样不俗，期内合共售出约40伙单位，当中位于红磡的THE HADDON上月售出14伙，套现近7900万，并带动同系列BAKER CIRCLE．EUSTON及BAKER CIRCLE．GREENWICH续录成交。

集团牵头发展的启德临海豪宅项目天泷，上月亦沽出2伙，合共套现约6615万，项目开售至今累积售出61伙，套现近26亿。

会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS昨再获买家入市，七一长假期连续两日录得成交。昨日售出2A座25楼G室，面积325方尺，1房间隔，成交价476.2万，尺价14652元。整个SEASONS系列至今售出773伙，套现逾48.7亿。

总括整个6月份，连同部分未有在成交纪录册显示的先租后买成交个案等，合共录约660宗成交，较5月份减少约53%，并为连续三个月下跌，为「撤辣」之后首次跌穿每月千宗水平。

业界：楼市由兴奋期步入正常期

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月底全面「撤辣」后，一手市场成交畅旺，至今合共售出逾8000伙，但「撤辣」效应逐渐减退，楼市由兴奋期步入正常期，主要是美国延迟减息，影响买家入市信心，同时受到高息环境影响，银行资金成本高昂，收紧按揭的步伐未停，按揭取态保守亦影响买家入市决定，预计发展商会继续以量先行，7月一手成交量有机会重返千宗水平。

美联住宅部行政总裁布少明表示，虽然新盘及货尾盘仍然受到买家追捧，然而月内只有一个重头大盘，6月一手成交难免较5月份有所回落，而且撤辣之后的3月至5月，已经消耗一批购买力，市场需要时间回气。

7月一手交投量有望重上千宗

此外，上月内地客有减少迹象，不排除与银行收紧贷款有关，然而现时已有新盘预告7月内推售，估计一手交投量有望重上逾千宗水平。