楼市半年结 十大屋苑录1147宗成交 尺价好坏参半 6月仅129宗 撤辣后最少

今年上半年快将完结，在利淡因素困扰下，本港楼价走势依然疲弱，十大屋苑交投进一步下跌，据中原统计，十大屋苑6月暂录129宗成交，较5月170宗下跌24%，亦是撤辣后新低。

十大屋苑交投数据

太古城6月交投气氛与上月相若，录24宗二手成交，按月减少2宗。至于丽港城6月份录得11宗成交，较5月份17宗急跌35.3%，成九龙区四大指标屋苑跌幅最大的屋苑。另外，黄埔花园本月至今录得13宗成交，较上月19宗下跌逾3成。

新界区方面，沙田第一城本月暂录约18宗成交，较上月同期略为减少14.3%。嘉湖山庄6月则暂录13宗成交，较上月下跌约56.7%。

总结今年上半年，十大屋苑合共录得1,147宗成交，较去年下半年的716宗，上升逾六成。当中仅康怡花园录得跌幅，期内录得44宗成交，按月少2宗或4.3%；其馀9个屋苑均报升，升幅介乎20.8%至95.3%，表现最好为黄埔花园，期内录得125宗成交，大增61宗或95.3%。蓝田丽港城亦录得97宗，升幅为94%。

康怡花园价量均跌

平均尺价方面，本月只有一半屋苑回升，惟所有升幅均不足一成，当中天水围嘉湖山庄本月均尺8875元，较去年12月的8173元上升8.6%，已属表现最好的屋苑；尺价跌幅最大则为鸭脷洲海怡半岛，尺价失守1.3万元关，最新报12,989元，较去年底14,619元跌11.1%。

至于鰂鱼涌康怡花园则跑输大市，不论价量均跌，属表现最逊色的屋苑。

周末预约睇楼量接周升近2%

本周末适逢七一回归假期，不少市民选择外游，加上部分准买家保持观望，影响屋苑睇楼活动。中原数据显示，本周末录得380组预约，按周上升1.9%，三天连假则合共录512组预约。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二月底政府全面撤销楼市辣招，市场随即迎来大转势，十大屋苑3月成交量更创3年新高，达371宗。期后在新盘夹击以及银行逐步收紧按揭的情况下，第二季末虽然面临考验，但整体发展仍然向好，相信在息口见顶，以及内地推出多项楼市救市措施等利好消息下，楼价于下半年或会迎来转机。

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