湾仔群策相连单位1500万易手 长情业主持货逾30年 造价较2年前跌三成

湾仔区乙厦于淡市下录成交，位于杜老志道6号的群策大厦，其中相连单位由长情业主持货逾30年，以1500万易手，平均尺价7029元。

上址为群策大厦2204至05室，建筑面积约2134方尺，以1500万易手，新买家以买物业形式承接，非买卖公司，原业主为长情业主，于1993年2月以945.8万购入该厦一篮子单位，持货31年至今沽货，料获利可观。

对上成交为2021年7月，该厦13楼1室，建筑面积约681方尺，以800万易手，平均尺价11747元。还有，13楼2、3、4及5室，建筑面积4012方尺，以4380万易手，平均尺价10917元。最新成交较2年前跌逾30%。

业内人士指，该最新造价每尺7000多元，大约重返2013年水平；而该厦于2010年时，尺价则普遍低于6000元，其中，14楼4室，建筑面积约883方尺，于2010年6月以440万易手，平均尺价4983元。13楼4室，建筑面积约883方尺，于同年同月以488万易手，平均尺价5527元。群策大厦于1992年入伙，楼龄32年，楼高23层