黄金海湾．意岚首轮188伙即日售罄用家及大手投资客连环入市

2024-07-20 12:39

旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾．意岚，以截收逾7660票超额认购逾39倍，票数打入今年以来推售新盘首轮收票量五甲内之势，今日（20日）进行首轮销售价单上188伙，折实入场费仅184.2万元，首批多达半数单位折实楼价在300万元以下，吸引大批准买家到场等候拣楼，现场人头涌涌，出现长长排队人龙。

发展商指，已拣楼完毕，签单继续进行中，188伙全数单位已获认购。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，黄金海湾．意岚今早开售，直到下午2时S组及A组暂沽出70至80伙，不少大手组别买家购入至少2伙，当中最大手买家一次过连环购入5伙。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，项目今日出席率较预期好，出席率达7至8成，当中B组有约400多组准买家到场等待登记进行拣楼，并表示日内将加推新价单应市，料最快下周进行次轮销售。

发展商今日将发售地点移师至尖东富豪九龙酒店进行拣楼，就今早上午9时所见，早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记，现场人头涌涌，出现长长排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。

今早上午9时所见，早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记。

首批多达半数单位折实楼价在300万以下，吸引大批准买家到场等候拣楼。

排队人龙秩序井然，气氛热闹。

现场人头涌涌。

黄金海湾．意岚于周六（20日）进行首轮销售，合共提供188伙。

以折实售价计算，当中一半单位低于300万元，相信将吸引一众年轻用家及投资客。

大手投资者豪掷逾千万连扫5伙收租

旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾．意岚今日首轮发售，吸引不少准买家到场拣楼，当中不少为大手客。

大手买家之一的投资者陈女士表示，斥资约1000万元连扫5伙开放式单位，坦然全数用作投资收租。她透露，现时于邻近居住，熟悉区内环境，预计租金回报表现理想，料未来收租回报可达4 厘。

陈女士认为，项目单位价钱吸引，接近发展商成本价，相信现时楼价都已见底，而且投资是会有波动，只要可以承受并不用担心。

大手投资者陈女士斥约1000万连扫5伙收租。

陈女士：斥千万购2伙自住

大手客之一陈女士表示，项目价钱都属于理想范围之内，故斥资约1,000万元购入2伙单位，分别为开放式及3房户，均用作自住之用。并透露，锺情项目邻近黄金海岸，而且四周环境清静。市况方面，她认为若年内减息，楼市会表现平稳。

买家陈女士1000万购入2伙自住。

折实平均尺价10,209元

今日将分3组发售。率先进行的S组员工组别，随后进行A组公开发售程序，属大手购货组别，于上午10时至10半为准买家进行登记，随即进行拣楼。每组买家最少购1个3房单位，或最少2伙指明单位，上限可认购5伙。

最后进行的B组，于上午11时半至12时15分为买家进行登记，预计12时45分开始进行拣楼，每组买家最少认购1伙，上限可认购2伙。

首轮销售推出188伙发售，计算最高折扣12%后，折实平均尺价10,209元。最平的单位为5B座8楼K室，面积206方尺，属开放式间隔，折实入场费184.2万元，尺价8,942元；售价最高为3座10楼A室，面积653方尺，属3房连主人套房间隔，折实售价703.6万元，尺价10,775元。

中原陈永杰：有信心首批可「一Q清袋」

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，黄金海湾．意岚折实售价180馀万起步，今日推售的单位中，占一半单位折实楼价低于300万元，吸引大批用家及投资客到场拣楼，本行客户出席率约8成，大部份客人来自新界区，约8成，以用家为主，当中亦以港人居多，占约8成，非港人约2成。项目主打细银码，部份客源与居屋客重叠，有信心首批单位可「一Q清袋」，预计发展商会乘势加推，料有轻微加价空间。现为A组大手时段，拣楼反应踊跃，以买两间为主，估计市场约有20组客人欲购两伙。本公司最大手买家打算斥资约1,300万元买入两伙三房单位。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，有信心首批单位可「一Q清袋」。

美联布少明：首轮开售大开红盘即日沽清

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价相当吸引，故A组时段大手买家出席情况踊跃，现场人头涌涌，相信首轮开售在上车客及长线收租客齐追捧下可大开红盘，即日沽清，料发展商短期将加推新一轮单位。该行客源以新界区为主，占八成，多为区内分支家庭，其馀两成为港岛及九龙区客。由于项目入场门槛低，故吸引不少上车客亦抓紧机遇入市，另外亦吸引不少长线投资收租客出动，预期入伙屋苑尺租可达40元水平，租金回报近5厘，是次投资客例比达4成。