恒隆卢韦柏:香港零售结构性转变 平日表现比周末差 调整租务租合应对

2024-07-30 17:35

恒隆地产行政总裁卢韦柏(左)表示,旗下民生商场周末消费情况较稳健,但平日周一至周五「银发一族唔喺香港」属意料之外。
恒隆地产行政总裁卢韦柏(左)表示,旗下民生商场周末消费情况较稳健,但平日周一至周五「银发一族唔喺香港」属意料之外。

恒隆地产(0101)行政总裁卢韦柏表示,香港租务市场正进行结构性转变,旗下民生商场周末消费情况较稳健,但平日周一至周五「银发一族唔喺香港」属意料之外,未来需要大幅调整租务租合应对,包括改变价钱定位、引入较好租户等,从而留住消费者。

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大租客减价续租拖累收入

恒隆地产香港租金收入按年跌8%,但卢韦柏指出,主要是由于一、两个大型租约在续租后拖累,大部分租金表现大致持平。他指出,虽然认为香港未来经济压力仍然大,但其商场大部分大型租约已完成续租,至于未来增长动力则有待观察。

卢韦柏:宏观环境挑战前所未有

对于恒隆整体表现,卢韦柏称,目前整个宏观环境遇到前所未有挑战,相信未来6至12月仍然困难,今年全年租金收入会继续下跌。他续称,原本预计内地业务年中开始有起色,但至今租务回复仍然较慢,期望可率先在第四季重拾增长。

靠促进消费自救

他形容,今年是恒隆重整的一年,仍然维持内地高端消费的定位,但会作出不少微调,例如开拓更多次高端销售市场,增加餐饮种类等。他指,由于恒隆在内地的定位仍然有优势,即使有商户关闭门店亦「希望唔会闩到我哋」,目前促进客户消费是唯一自救方法。

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