恒隆卢韦柏：香港零售结构性转变 平日表现比周末差 调整租务租合应对
2024-07-30 17:35 
恒隆地产（0101）行政总裁卢韦柏表示，香港租务市场正进行结构性转变，旗下民生商场周末消费情况较稳健，但平日周一至周五「银发一族唔喺香港」属意料之外，未来需要大幅调整租务租合应对，包括改变价钱定位、引入较好租户等，从而留住消费者。
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大租客减价续租拖累收入
恒隆地产香港租金收入按年跌8%，但卢韦柏指出，主要是由于一、两个大型租约在续租后拖累，大部分租金表现大致持平。他指出，虽然认为香港未来经济压力仍然大，但其商场大部分大型租约已完成续租，至于未来增长动力则有待观察。
卢韦柏：宏观环境挑战前所未有
对于恒隆整体表现，卢韦柏称，目前整个宏观环境遇到前所未有挑战，相信未来6至12月仍然困难，今年全年租金收入会继续下跌。他续称，原本预计内地业务年中开始有起色，但至今租务回复仍然较慢，期望可率先在第四季重拾增长。
靠促进消费自救
他形容，今年是恒隆重整的一年，仍然维持内地高端消费的定位，但会作出不少微调，例如开拓更多次高端销售市场，增加餐饮种类等。他指，由于恒隆在内地的定位仍然有优势，即使有商户关闭门店亦「希望唔会闩到我哋」，目前促进客户消费是唯一自救方法。
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