工商铺暂录1920宗买卖 按年跌20%

经营美联工商铺的鋑联控股指，在高息环境下，借贷成本高昂，投资者观望。鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪表示，综合土地注册处数据显示，今年首7个月共录1920宗注册，按年跌约20.8%，金额录约253亿，按年减约10.4%。

工商铺三板块成交全线下跌。今年首七个月工厦注册量993宗，按年跌约23.1%，金额录约86.0亿，按年跌约10.1%，售价暂累跌约6.3%，租金今年以来累跌约2.1%。

金额253亿按年减10.4%

今年上半年，买家不乏本地中小企用家，内地资金则以大型驻港机构为主，国有电讯企业买入北区工厂。外资取态偏审慎，期内较瞩目为外资退休基金买入西环全层工厦。

商厦市场上，卢展豪指今年首七个月写字楼注册量391宗，按年跌约26.8%，金额录约58.7亿，按年跌约25.3%。上环88WL全幢及中环皇后大道中9号高层全层，分别以7亿及3.1亿成交。指标甲厦及乙厦售价今年以来累跌约12.3%及1.9%。

甲厦租金累跌约7.3%

甲厦租金今年以来累跌约7.3%，乙厦累升约3.2%，在息口高企以及地缘政局紧张环境下，本港股市集资活动淡静。投资银行业务连带会计及法律等行业受冲击。不过，随着政府重启投资移民计划，加上财富管理行业将资产作全球布局，本港作为国际财富管理中心地位举足轻重，保险及资产管理主导商厦租赁。

卢展豪指，今年首七个月共录536宗商铺成交，金额录约108.4亿，比去年同期分别减10.7%及上升0.03%，金额较去年同期微升，主因华懋集团今年3月以40.2亿购入荃湾愉景新城基座商场及车场。上半年有不少中资餐饮品牌攻港，集中四大核心区，看准旅游业和零售业复苏。民生区商铺受北上热潮影响，空置率比去年上升。