华润隆地传90亿洽购K11 ART MALL 趁淡市觅优质盘 接连买入商场物业

2024-08-29 14:58

近期市况淡静,华润隆地表现积极,该集团继早前连环购入商场,近期更趁淡市四出觅盘,集中优质贵重物业。市场消息透露,该集团吼准新世界发展(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出价约90亿洽购,料回报逾5厘。

尖沙咀K11 ART MALL位于河内道18号,为新世界精心打造的一个商场,集文化艺术于一身,商场除了聚集零售潮流服装、皮鞋及化妆品等旗舰店外,近年更开放一些摊位,有慈善团体亦有大学生组织,在此售卖极具特色手作仔及创意产品,令商场非常热闹。

华润隆地传吼准新世界集团(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出价约90亿洽购,料回报逾5厘。
华润隆地传吼准新世界集团(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出价约90亿洽购,料回报逾5厘。
华润隆地传吼准新世界集团(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出价约90亿洽购,料回报逾5厘。
华润隆地传吼准新世界集团(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出价约90亿洽购,料回报逾5厘。
尖沙咀K11 ART MALL位于河内道18号。
尖沙咀K11 ART MALL位于河内道18号。
商场除了聚集零售潮流服装、皮鞋及化妆品等旗舰店外,近年更开放一些摊位。
商场除了聚集零售潮流服装、皮鞋及化妆品等旗舰店外,近年更开放一些摊位。
商场集文化艺术于一身。
商场集文化艺术于一身。
K11商场共有7层(2层地库及5层地面),另有2层停车场。
K11商场共有7层(2层地库及5层地面),另有2层停车场。

近34万尺楼面 料回报逾5厘

市场消息透露,华润隆地出价约90亿洽购该商场,该项目面积33.59万方尺,以洽购价计算,平均尺价约2.68万,若以商场月租逾4,000万计算,料回报逾5厘。

《星岛》日前向华润隆地查询,惟直至截稿前未获回覆。市场人士则表示,华润隆地看好香港,亦由于实力雄厚,现时几乎是市场唯一的商场收购者,积极在市场觅盘。

K11商场共有7层(2层地库及5层地面),另有2层停车场,由底层开始向上分别设有B4、B3、B2、B1、G(地面)、L1、L2、L3及L4层,其中商场位于B2至L4层,车辆入口及车场设于B3及B4层,商场则于2009年12月全面开放。

出价20亿洽太古一篮子铺

近年华润隆地连环收购商场物业,市场人士透露,太古旗下位于太古城中心以东的一批铺位,分别为地下及1楼,涉及面积约10万方尺,属太古旗下非核心物业,亦获华润隆地洽购,料获逾6厘回报,本报昨日致电太古地产,发言人表示,该公司不评论市场传闻。

另外第一太平戴维斯于上月表示,将军澳唐贤街29号蓝塘傲零售基座连公共停车场以约5.4亿元易手,买家为华润隆地。该项目原由丽新及帝国持有,总建筑面积约10.25万平方尺,另提供154个车位。物业包含4层,包括地下、一楼、地库二楼和地库一楼。

华润隆地亦在今年1月斥资3.1亿元,向资深投资者罗守辉买入葵芳KF88葵芳汇商铺,物业现时出租率接近9成,租金回报率达6厘。

延伸阅读:新世界售愉景新城帐面赚逾12亿  华懋终跑赢华润夺心头好

今年3月,新世界公布,将荃湾愉景新城商场连车位的100%权益售予华懋集团,现金作价40.2亿元,成2017年来本港最大单一商场交易。新世界从交易帐面赚逾12亿元,亦完成本财年出售80亿元非核心资产目标的一半,有助推动减债。

据悉,新世界在2022年中放售该商场后,主要获华润隆地及华懋竞争,最终华懋出手较高,成功夺得「心头好」。

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